6020 Av. Pierre De Coubertin, Montréal (Mercier, QC H1N1S3    $749,000

Occupation double: les deux logements sont occupés par les propriétaires, aucun bail en vigueur. Duplex chaleureux dans un quartier familial de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, à environ 10 minutes à pied du métro Cadillac. Le 6020 offre 3 chambres et une salle de bain complète à chaque niveau, avec sous-sol entièrement aménagé (cuisine et salle de jeux). Le 6022, au 2e étage, offre 2 chambres et une cuisine rénovée. Plusieurs améliorations au fil des années: panneaux électriques, thermopompes murales, chauffe-eau, etc. Des duplex du secteur ont été convertis en triplex, à valider auprès de la Ville. Voir ADDENDA

Unité 6020 (rez-de-chaussée et sous-sol):

- 3 chambres à couché
- 2 Salle de bain complète
- Sous-sol entièrement aménagé: cuisine, chambre, salle de
jeux, rangement.

Unité 6022 (2e étage):

- 2 chambres à coucher
- Cuisine rénovée
- Installation laveuse-sécheuse

AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:

+ Toiture (bitume et gravier): 2018-2019
+ 2 panneaux électriques remplacés: 2025
+ Thermopompes murales: 6020 en 2012, 6022 en 2025
+ Chauffe-eau: 6022 en 2020, 6020 en 2021
+ Cuisine du 6022 rénovée
Stationnement en pavé uni à l'arrière, terrain clôturé et
paysager

POTENTIEL:

Occupation double, aucun bail en vigueur. Des duplex du
secteur ont été convertis en triplex; *toute conversion à
valider auprès de la Ville*

À PROXIMITÉ:

+ Métro Cadillac à environ 10 minutes à pied (3 coins de
rue)
+ Stations Langelier, L'Assomption et Radisson à moins de 5
minutes en auto
+ Autobus 22, 32, 33, 85 et 432 à distance de marche
+ Écoles primaires à moins de 10 minutes: Louis-Dupire,
Saint-Donat, Saint-Fabien, Edward-Murphy,
Notre-Dame-des-Victoires
+ Écoles secondaires à moins de 10 minutes: Marguerite-De
Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
+ Nombreuses garderies et CPE dans le secteur
+ Épiceries à moins de 5 minutes: Metro, Épicerie Quartier
Votre Marché Local
+ Centre commercial Place Versailles à 8 minutes en auto
+ Parcs et piste cyclable à proximité
+ Accès rapide à la rue Sherbrooke (route 138) et à
l'autoroute 25