6019 Av. Merriam, Montréal (Anjou), QC H1K

$1,125,000 | 308.1 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 21963438

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Unités résidentielles

6 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$59,364

Description

Occasion unique ! Quadruplex entièrement détaché sur un terrain de coin, parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. L'unité du rez-de-chaussée offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec un grand sous-sol qui peut être converti en une suite de beaux-parents. L'arrière-cour comprend une piscine creusée avec une terrasse clôturée. . Le bâtiment est bien entretenu et l'extérieur a été récemment rénové. Les trois unités locatives sont occupées : deux 4 ½ unités au-dessus et un appartement de bachelor au-dessous. Un mélange unique de grands espaces et de potentiel de revenus locatifs.

Inclue

Unité 6019 - Réfrigérateur et cuisinière, réservoir d'eau chaude Unité 6021 - Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude Unité 6023 - Réservoir d'eau chaude Unité 6025 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, accessoires pour piscine creusée. Stores, rideaux et tringles. Luminaires. Cabanon et gazebo.

Exclue

Luminaire de salle à manger, pompe à chaleur pour piscine (non fonctionnelle), petite remise et boîte de rangement style Rubbermaid dans la cour.

Evaluation municipale du terrain

$307,600

Evaluation municipale du batiment

$706,500

Addenda

Propriété spacieuse pour votre famille avec revenu locatif!

L'unité 6023 a un bail de 2 ans et le loyer sera augmenté
pour la deuxième année à 975 $ (1er juillet 2025-30 juin
2026).

Avec ses nombreuses possibilités, quelques nouvelles
touches transformeront facilement cette propriété en une
maison idéale pour toute la famille.

- Galeries avant et rampes 2020, portes repeintes
- Balcons arrière refaits et unités de rangement installées
- Petite toiture/balcon en surplomb à l'arrière changé avec
membrane (2022)
- 1991, le réservoir de mazout a été enlevé au sous-sol et
a été remplacée par une fournaise électrique.
- Les chauffe-eau des trois logements ont été remplacés en
2022.
- Reconfiguration du sous-sol pour accommoder un bachelor.
Mur de soutien enlevé et remplacé par une poutre en H.
- Toîture changée en 2016.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	4.4 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	17.6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.8 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.11 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.7 x 13.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	9.1 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	9.11 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique
Autre	9.7 x 12.4 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	5.8 x 5.2 P	Sous-sol	Autre
Cave à vin	7 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.67x10.41 M
La Taille Du Lot	473.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7497 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 815 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Piscine	Creusée
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

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