585 Plage Cayouette, Clerval, QC J0Z1R0 $399,000

Façade

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 16600231

2	1	1	1975	1440 PC

Vendu

Description

Située face au lac Abitibi, cette demeure invite au calme et à la douceur de vivre. La lumière naturelle y entre généreusement grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance apaisante et enveloppante. L'intérieur, soigneusement aménagé, offre un décor harmonieux et inspirant, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Le garage double et la grande remise avec mezzanine ajoutent un côté pratique appréciable pour le rangement et vos projets. Un lieu où l'on prend le temps, où l'on s'installe pour longtemps, et où chaque journée commence avec une vue qui fait du bien.

Certificat de localisation en commande, mesures à confirmer.

De la céramique sera installée dans la salle de bain. Du
plancher flottant identique à celui des autre pières a été
install. dans le garde manger et la salle de lavage suite
aux photos.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, foyer au propane, adoucisseur d'eau, tablettes, stores, pôles et rideaux, 2 supports pour télé, étagères du rangement au sous-sol, thermopompe, établi du garage, foyer extérieur, bac bleu (1), bac vert (2), lumières solaires sur clôture. Possibilité d'inclure les électro-ménagers de la cuisine selon l'entente entre les parties.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x36 P
La Taille Du Lot	26667 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3310 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2377 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 168 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.0 x 20.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.0 x 20.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	9.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.0 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	5.0 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.0 x 19.0 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	8.0 x 19.0 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Fondation	Béton coulé, Pilotis
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Tôle
Sous-sol	Totalement aménagé
Revêtements	Vinyle