5784 Rue Eugène Achard, Montréal (Mercier, QC H1K

VISITE LIBRE

dimanche, 2 février, 2025 | 14:00 - 16:00

5784 Rue Eugène Achard, Montréal (Mercier, QC H1K

$739,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1987
MLS: 12497465

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Description

Charmante maison à étages semi-détaché de 3 chambres, dans un quartier recherché. Parfait pour les jeunes familles ou retraités, cette maison offre une abondance de lumière naturelle, une cuisine rénovée avec des finitions modernes et électroménagers modernes, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau au goût du jour. Située dans une rue paisible, profitez des parcs et des espaces verts à proximité, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes 20 et 40. Les transports en commun, y compris le métro, sont à quelques minutes seulement. Un lieu qui offre tous les avantages de la ville sans les inconvénients. Ne manquez pas cette opportunité !

Inclue

Tous les luminaires. Stores, rideaux et tringles. Appareils électroménagers en acier inoxydable four encastré (2023), plaque de cuisson (2023), micro-onde encastré (2023), lave-vaiselle (2023)). Laveuse et sècheuse. 2 Thermopompes murales avec un compresseur (2024). Échangeur d'air (2017). Spa (2009). Auvent (2015)

Evaluation municipale du terrain

$240,000

Evaluation municipale du batiment

$294,000

Addenda

Une maison très confortable. Cour arrière avec terrasse en
cèdre à deux niveaux et auvent, est orientée au sud-ouest
donc ensoleillée tout l'après-midi.

Plusieurs parcs exceptionnels à proximité:
- Le boisé Thomas-Chapais. Une petite forêt urbaine à
quelques coins de rue. Un site unique.
- Le Parc Carlos-D'Alcantara
- Le Parc Bellerive qui est localisé au sud à faible
distance en voiture, ce parc est une rare ouverture sur le
Fleuve Saint-Laurent avec une piste piétonne de plus de 2km.

Plusieurs écoles modernisées primaires et secondaires.

Proximité de grands centres commerciaux. Place Versailles,
Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou.

-Cuisine avec plomberie et électricité, dosseret et
comptoir en Corian 2023

- Électromenagers haut de gamme 2023

- Éclairage encastré dans la cuisine

- Toiture 2022

- Portes et fenêtres 2014

- Deux thermopompes murales (un compresseur) 2024

- Goutières 2023

- Entrée en asphalte 2020

- Échangeur d'air 2017

- Panneau électrique 2023

- Filage pour installation de borne électrique

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.1 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.2 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	12.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14.8 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.11 x 12.8 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	7.6 x 4.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.4 x 10.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.4 x 9.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.4 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.6 x 14.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.4 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	3.6 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique
Autre	4.11 x 3.11 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.57x6.68 M
La Taille Du Lot	296.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1754 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3479 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 419 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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