56 Rue du Chaland, Gatineau (Gatineau), QC J8P0L9 $449,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
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Vendu
Description
Superbe semi-détaché moderne situé dans un secteur familial recherché de Gatineau. Lumineuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec grand îlot central, idéale pour recevoir. À l'étage, deux chambres spacieuses et une élégante salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel pour ajouter une chambre, une salle familiale et une deuxième salle de bain (plomberie déjà en place). Emplacement idéal près des écoles, parcs et services.
Construction récente
Concept à aire ouverte
Cuisine moderne avec îlot central
Belle luminosité naturelle
Salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée
Sous-sol avec grand potentiel d'aménagement
Plomberie déjà en place pour une 2e salle de bain
Stationnement extérieur
Secteur familial recherché
Située à proximité des écoles, parcs, services et axes
routiers, cette propriété représente une excellente
opportunité pour une famille ou un acheteur recherchant une
maison moderne avec potentiel d'agrandissement.
Concept à aire ouverte
Cuisine moderne avec îlot central
Belle luminosité naturelle
Salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée
Sous-sol avec grand potentiel d'aménagement
Plomberie déjà en place pour une 2e salle de bain
Stationnement extérieur
Secteur familial recherché
Située à proximité des écoles, parcs, services et axes
routiers, cette propriété représente une excellente
opportunité pour une famille ou un acheteur recherchant une
maison moderne avec potentiel d'agrandissement.
Inclusions: Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes.
Exclusions : Fournaise, chauffe-eau sans reservoire
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 7.62x12.65 M |
| La Taille Du Lot | 432.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1425 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2973 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 268 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.10 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.9 x 14.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 4.3 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.2 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10.8 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 23.0 x 11.3 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 13.3 x 10.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 21.0 x 23.0 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Stationnement | Extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
