56 Rue Lemieux, Val-d'Or, QC J9P2W1 $419,000

Façade

Entrée extérieure

Façade

Cour

Garage

MLS: 27699899

3	1	1940	72.9 MC

Vendu

Description

Vivez le charme incomparable du village minier de Bourlamaque! Cette magnifique maison patrimoniale de 3 chambres à coucher vous offre un mode de vie unique où la nature, la communauté et l'histoire se côtoient harmonieusement. Soigneusement entretenue, magnifique cachet et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une superbe cour, d'un environnement paisible et d'un emplacement de choix à proximité de l'école et des services. Une propriété clé en main où il ne vous reste qu'à déposer vos meubles et profiter de la vie.

Le VENDEUR ne fournira pas de nouveau certificat de
localisation. Si l'acheteur souhaitait en faire faire un,
celui-ci sera à ses frais. e vendeur reconnaît que toute
promesse d'achat acceptée devra être soumise aux
dispositions applicables de la Loi sur le patrimoine
culturel et que le ministre pourra exercer son droit de
préemption dans les délais prévus par la loi. Le vendeur
s'engage à collaborer à toute démarche nécessaire afin de
respecter les exigences légales applicables à la vente de
l'immeuble.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, stores sur mesure, pôles à rideaux, rideaux, toiles, rack pour bûches, miroir de l'entrée devant pannerau électrique, petit ventilateur sur poêle, étagères et bois dans la remise et matériaux de construction, carré de sable, étagères de métal et de bois de la salle mécanique. Possible de laisser le support à télé du salon et de la chambre principale selon entente entre les parties.

Exclusions : Foyer extérieur, meubles et autres effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.81x9.21 M
La Taille Du Lot	434.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2750 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2475 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 152 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.0 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	9.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	8.11 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.1 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	11.10 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Couloir	5.2 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	4.10 x 12.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel