5584 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier, QC H1M

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Boudoir

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Bureau

Salle familiale

Salle de lavage

Garage

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Entrée extérieure

Face arrière

Cour

Rangement

Façade

Vue d'ensemble

Proximité

5584 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier, QC H1M

$815,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1988
MLS: 19131454

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Unités résidentielles

6 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$20,040

Description

Ce superbe triplex où qualité, confort et emplacement exceptionnel se rencontrent! Cette propriété a bénéficié de travaux majeurs, incluant une toiture refaite, une fondation imperméabilisée avec membrane Delta et drain français neuf ainsi qu'une cuisine et une salle de bain refaites à neuf, offrant confort et durabilité. Située à quelques minutes de la station de métro Cadillac, de deux axes routiers principaux (A25 et A40) et arrêts d'autobus, de services essentiels tel qu'épiceries de plusieurs bannières, Galeries d'Anjou, Place Versailles, banques, caisses populaires, hôpital Maisonneuve-Rosemont, CLSC, écoles secondaire, parc olymoique.

Inclue

Une thermopompe murale dans chaque unité (2023), toutes les grilles de sécurité, toutes les tablettes fixées aux murs, tous les stores et les rideaux, lave- vaisselle LG en excellent état (2019) du logement principal (5584)

Exclue

Dans l'unité principale (5584), lit mural, le plafonnier devant la salle de bain principale et celui au-dessus de la table de cuisine, porte-serviette fixé au mur de la salle de bain principale, armoire dans la salle d'eau/lavage au sous-sol, établi et étagère amovible brune dans le garage.

Evaluation municipale du terrain

$291,200

Evaluation municipale du batiment

$564,600

Addenda

Niché dans un quartier tranquille et familial, à proximité
de parcs, écoles,
commerces et des transports en commun, notamment la station
de métro
Cadillac à 8 minutes à pied. Parfait pour les investisseurs
ou les familles
souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
Unités : Un spacieux 6 1/2 aux rez-de-chaussée avec accès
direct au sous-sol
aménagé et à un garage. Situé au 2 ième étage, un beau 5 ½,
bel espace offrant
trois chambres à coucher. Au sous-sol, un 3 1/2 rénové,
chaleureux et
confortable.
Propriétaire occupant l'unité principale depuis 20 ans.
Beaucoup de rénovations
importantes faits au fil des ans: drain français, balcon
avant et arrière en fibre de
verre en 2008, 11 fenêtres et porte de garage en 2014,
cuisine et salle de bain

complètes dans l'unité principale avec comptoir de granit
en 2021, chauffe-eaux
remplacés en 2020, sous-sol refait en 2015 avec salle
d'eau/lavage en
céramique comprenant une vanité.
Aménagement paysager comestible en 2016, nouveau drain
français avec
regards de nettoyage en 2013 et bien plus.
* Potentiel locatif : Forte demande locative dans le
secteur, assurant un revenu
stable et sécuritaire.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire
d'un triplex
parfaitement situé et offrant un excellent potentiel de
rendement. Contactez-nous
sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir
tout le potentiel de cette belle opportunité immobilière.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.7 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 12.4 P	Sous-sol	Bois
Salon	15.4 x 11.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	7.9 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.3 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.1 x 10.9 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	12.5 x 7.11 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Cuisine	22.0 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 7.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	10.10 x 19.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle à manger	12.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	7.7 x 15.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.6 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 10.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	8.6 x 19.11 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.6 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.11 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45x25 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5617 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 690 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Autre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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5584 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier, QC H1M

$815,000

Unités résidentielles

Revenus bruts potentiels

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO