55 Ch. de Fabre, Ville-Marie, QC J9V

$369,000 | 95.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 14778503

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Description

Ville-Marie, tu seras impressionnée par cette maison ayant subi des travaux majeurs dans les 2 dernières années! Non seulement elle est pratiquement refaite à neuf, mais l'ajout de son immense garage n'est pas passé inaperçu non plus! Profite donc maintenant de cette perle de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, un terrain spacieux et plusieurs espaces de rangement, autant intérieur qu'extérieur! Profite de ce clé en main pour prendre possession de ta nouvelle maison! Une visite saura te convaincre!

Inclue

3 bacs (poubelle, composte, recyclage), ouvre-porte de garage non installé, tablettes garages, tablettes de remise, restant de vinyle pour la maison et ses accessoires, luminaires fixes, stores et habillage de fenêtre, meubles du salon, table de cuisine et ses 6 chaises, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, tablettes murales salon, lit double chambre nord-est, bureau d'ordinateur dans la chambre du sous-sol nord-est

Exclue

Biens et meubles des vendeurs, abri tempo, télévision du salon rez-de-chaussé, rangement de jouets du rez-de-chaussé, lampe du salon rez-de-chaussé, contenu du garage et des bâtiments extérieurs

Evaluation municipale du terrain

$47,800

Evaluation municipale du batiment

$200,400

Addenda

Travaux effectués depuis l'achat :
SOUS-SOL :
Mis le plancher au niveau et changé tous les recouvrements
de plancher
Changement des divisions des pièces côté est
Ajout d'une poutre pour solidifier le plancher du rez-de
chaussé
Nouvelle salle de bain complète + plomberie
Électricité refaite à +/- 80%
Cave à bois transformée en rangement, chambre froide
améliorée suite aux réparations mentionnée aux clauses
précédentes.
Changement de la fournaise à bois pour un poêle aux
granules.
Nouveaux plafond et luminaires partout
Ajout d'une thermopompe et changement d'une plinthe
électrique dans la salle familiale
Changement des fenêtres des 2 chambres à coucher.
REZ-DE-CHAUSSÉ
Nouvelle cuisine complète, nouvelle plomberie et électricité
Changement des recouvrements de plancher de la cuisine,
salle à manger et corridor
Transformation de la galerie avant en hall d'entrée
Création d'une nouvelle galerie et escalier pour l'entrée
avant
Changement de 5 fenêtres
Remplacement de toutes les plinthes électriques
Ajout d'une thermopompe
Changement de toutes les portes de garde-robe sauf celle du
corridor
Changement de la vanité de la salle de bain et sa plomberie
Remplacement de la plomberie défectueuse du bain et de la
laveuse
EXTÉRIEUR
Changement de finition extérieure
Isolation des murs par l'extérieur en ajoutant 1" d'isoclad
sur les faces nord, est et sud et 1"1/2 d'isoclad sur la
face ouest
Ajout d'un abri d'auto côté nord avec planche de ciment
Refait une partie de la structure de la pièce de rangement
en béton et son toit en tôle
GARAGE
Dimension : 25 x 41 1/2
Porte de garage 12 x 10
Ouvre porte électrique non installé mais inclus dans la
vente
Fondation de ciment de 6 pouces avec muret de 6"x 24" coulé
Drain
Isolé à l'uréthane partout sauf façade
Poêle à bois
Panneau de 100 ampères

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.1 x 2.1 M	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	2.51 x 2.88 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	3.92 x 2.76 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	5.14 x 3.90 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.45 x 2.81 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.62 x 3.68 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	2.70 x 2.67 M	Rez-de-chaussée	Autre
Hall d'entrée	1.0 x 1.79 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.99 x 3.61 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	6.52 x 7.2 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.36 x 3.65 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1.97 x 2.99 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	3.7 x 2.8 M	Sous-sol	Béton
Rangement	2.43 x 2.73 M	Sous-sol	Béton
Rangement	3.73 x 4.18 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.09x11.12 M
La Taille Du Lot	2634.43 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2240 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2353 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 142 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Topographie	En pente, Plat
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à granules
Fenêtres	PVC
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

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