Façade
Face arrière
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher

5466 Av. Trans Island, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

$1,250,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1931
  • MLS: 18422877
Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$68,400

Description

Excellente propriété d'investissement - Triplex rénové au coeur de CDN-NDG. 3 adresses civiques, unité de sous-sol ajoutée. Grandes fenêtres. Emplacement de choix : Score de marche 94. Proche des épiceries, des restaurants, des parcs, des écoles, des magasins, des divertissements et des transports publique.

Inclue

Réservoirs d'eau chaude (3). Conformément aux baux : 5466 : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, grande armoire dans la 3ème chambre (à côté de la cuisine), accès et utilisation du garage détaché. 5466A : Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge. 5468 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires sont de nature permanente.

Exclue

Selon les baux et tous les meubles et effets personnels des locataires, y compris leurs propres couvre-fenêtres, le cas échéant.

Evaluation municipale du terrain

$258,700

Evaluation municipale du batiment

$542,100

Addenda

*Nouveau certificat de localisation demandé - un nouveau
certificat est nécessaire en raison de l'ajout d'une entrée
au sous-sol.

Emplacement de choix : Score de marche 94.
Proche des épiceries, des restaurants, des parcs, des
écoles, des magasins, des divertissements et des transports
publique.

3 appartements rénovés en 2022 :
-Nouvelle cuisine et salles de bains
-Nouveaux planchers
-Panneaux électriques
-Tous les appartements sont équipés d'une buanderie, avec
lave-linge et sèche-linge inclus.

*Loyers au 1er juillet.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 7.62x13.16 M
La Taille Du Lot 223 MC
DÉPENSES
Assurances $ 3744 / année
Taxes municipales (2025) $ 5103 / année
Taxes scolaires (2024) $ 674 / année
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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