524 Av. Lansdowne, Westmount, QC H3Y

$1,679,000 | 1729 PC

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1906
MLS: 14715459

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Description

Située au coeur de Westmount, Montréal, cette propriété historique de style maison de ville new-yorkaise est un véritable bijou. Offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bain, cette résidence unique se distingue par ses plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, créant un espace lumineux et accueillant. Profitez de la tranquillité de la cour arrière privée tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et boutiques. À quelques minutes des écoles renommées telles que Akiva et la Villa Sainte-Marcelline, cette maison offre un emplacement de choix idéal pour une vie familiale exceptionnelle. Loué à $4050/mois.

Inclue

Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$509,400

Evaluation municipale du batiment

$1,053,100

Addenda

Prenez action et vivez cette opportunité unique d'habitez
dans une maison historique de Westmount.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès qu'on y entre, un charmant vestibule nous accueil.
- On y retrouve de superbes planchers qui ont été sablés et
vernis récemment.
- Toutes les pièces sont dotées de grandes fenêtres
habillées de volets en bois.
- La salle à manger est magnifique et peut accueillir plus
de 12 personnes.
-La Cuisine est de style contemporain avec des comptoirs en
granit, y compris un coin repas intégré et beaucoup de
rangement. On y retrouve une porte menant vers la terrasse,
le gazebo et un immense jardin.

À L'ÉTAGE

Une lumière naturelle abondante jaillie des puits de lumière
-La Chambre à coucher principale située à l'avant propose
une généreuse fenestration, un garde-robe walk-in et une
salle de bains attenante avec douche en verre;
-Un couloir lumineux avec placard conduit à 2 chambres
supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière;
- Une élégante salle de bains familiale avec baignoire,
douche, et lavabo sur pied.

SOUS-SOL

-On y retrouve une grande salle familiale avec un accès
direct à l'extérieur
-Il y a aussi une salle de bains avec douche
-Un atelier et un espace de bureau lumineux;
-Il y a une salle de rangement avec laveuse et sécheuse;

Améliorations

Ajout de 4 air climatisées murales
Les planchers au Rez de chaussé et l'escalier ont été sablé
et vernis
La fournaise a été remplacer par une fournaise électrique
ultra performante

Les Locataires sont ouverts à mettre un terme au bail avec
une entente.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.7 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.1 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.4 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.9 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 4.9 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	9.1 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 22.7 P	2ième étage	Tuiles
Salle familiale	18.3 x 22.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	4.11 x 4.9 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	43x19 P
La Taille Du Lot	2564 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9917 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1244 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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