5225 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

Vendu

5225 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1953
MLS: 25260462

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Description

Opportunité de personnalisation unique à Laval-Ouest. Cette maison propose un espace de vie généreux comprenant 3 chambres à coucher et des pièces de bonnes dimensions. Affichant un grand besoin de rafraîchissement et de rénovations majeures, elle attend ses nouveaux propriétaires pour exploiter tout son potentiel. Vendue principalement pour la valeur de son emplacement et de sa superficie habitable. Avis aux entrepreneurs et passionnés de rénovation ! Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclue

Tous les stores, rideaux, ventilateurs de plafond, fixtures et aspirateur central

Evaluation municipale du terrain

$214,500

Evaluation municipale du batiment

$214,600

Addenda

Laval-Ouest: un emplacement de choix pour la vie de famille
!
Située dans un secteur paisible et recherché, cette
propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec
toutes les commodités. À quelques pas seulement, le parc de
la Passerelle et son école primaire facilitent le quotidien
des familles, tandis que le grand parc Laval-Ouest propose
des infrastructures récréatives complètes pour bouger en
toutes saisons. Pour les amoureux de la nature, la
magnifique Berge aux Quatre-Vents et sa plage de sable
surveillée offrent un véritable air de vacances au bord de
la rivière des Mille Îles (sentiers, spectacles extérieurs
et glisse hivernale). Un accès rapide au boulevard
Arthur-Sauvé, à ses nombreux commerces et aux transports en
commun vient compléter ce mode de vie idéal. Une
localisation stratégique où nature et vie urbaine
s'harmonisent parfaitement !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.8 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.9 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.1 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.5 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.1 x 27.5 P	Sous-sol	Prélart
Salle de jeux	22.5 x 8.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.6 x 8.11 P	Sous-sol	Tapis
Cuisine	10.2 x 7.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	6.4 x 4.4 P	Sous-sol	Prélart

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	743.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2772 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Au garage
Garage	Détaché
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Vendu