52 Rue de Drapeau, Gatineau (Gatineau), QC J8T1B2    $349,800

Excellente opportunité à quelques minutes d'Ottawa! Située dans un secteur central et familial, à proximité de tous les services, cette charmante propriété clé en main a tout pour combler. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Libre rapidement, elle permet une installation simple et sans souci afin de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le 1er jour. Nouvelle toiture (2022), chauffe-eau acheté (2022) ainsi que 2 climatiseurs (un remplacé en 2025). Cour entièrement clôturée + entrée asphaltée. Idéal pour premiers acheteurs ou familles

PROPRIÉTÉ

+ Charmant plain-pied jumelé offrant une configuration
pratique et fonctionnelle
+ 3 chambres à coucher, idéales pour une famille, premiers
acheteurs ou télétravailleurs
+ 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau
+ Sous-sol entièrement aménagé, permettant de maximiser
pleinement la superficie habitable
+ Les 3 chambres à coucher sont regroupées au sous-sol,
offrant une séparation intéressante entre les espaces de
vie et les espaces privés
+ Chambre principale de bonnes dimensions
+ Deux chambres secondaires permettant plusieurs
configurations selon les besoins
+ Salle de bains complète au sous-sol avec plancher de
céramique
+ Salle d'eau au rez-de-chaussée intégrant l'espace
buanderie
+ Salon distinct de bonnes dimensions offrant plusieurs
possibilités d'aménagement
+ Grande salle à manger lumineuse offrant suffisamment
d'espace pour accueillir une grande table
+ Fenestration généreuse dans l'aire salle à manger
laissant entrer une belle lumière naturelle
+ Cuisine fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement
et surfaces de travail
+ Espace de rangement supplémentaire directement au
rez-de-chaussée
+ Rangement additionnel au sous-sol
+ Climatiseurs muraux pour un meilleur confort durant la
saison estivale
+ Chauffage électrique par plinthes

EXTÉRIEUR

+ Terrain d'environ 3 000 pi² offrant un bel espace
extérieur
+ Grande cour arrière privée et clôturée, particulièrement
intéressante pour les enfants ou les animaux
+ Cour majoritairement gazonnée offrant suffisamment
d'espace pour créer différentes zones : jeux, détente,
jardinage ou terrasse
+ Présence d'arbres et de végétation mature contribuant à
l'intimité de la propriété
+ Cabanon/Remise détaché offrant un excellent espace de
rangement supplémentaire
+ Accès direct à la cour depuis le rez-de-chaussée
+ Petit balcon arrière surélevé donnant directement sur la
cour
+ Stationnement asphaltéepouvant accueillir jusqu'à 3
véhicules
+ Terrain plat facilitant son utilisation et son entretien
+ Façade entourée de végétation mature procurant davantage
d'intimité
+ Configuration extérieure offrant un beau potentiel
d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires

EMPLACEMENT

+ Emplacement central dans le secteur Du Barry de Gatineau
+ Secteur résidentiel établi et mature
+ À proximité des écoles primaires et secondaires
+ Garderies et CPE à proximité
+ Cégep/Université facilement accessible
+ À proximité de plusieurs parcs et espaces récréatifs
+ Pistes cyclables à proximité
+ Transport en commun à distance de marche
+ Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute
+ Accès pratique rapide vers Ottawa
+ Hôpital et différents services de santé à proximité
+ Épiceries, pharmacies et services essentiels facilement
accessibles
À proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés
+ Plusieurs installations sportives et récréatives dans le
secteur