50 Ch. St Jean Baptiste, Saint-Henri, QC G0R

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Façade

Rue

Façade

Autre

Cuisine

Salon

Escalier

Boudoir

Salle de bains

Chambre à coucher

Garage

Grange

Autre

Terre à bois

Érablière

Boisé

Entrée extérieure

Façade

Vue d'ensemble

50 Ch. St Jean Baptiste, Saint-Henri, QC G0R

$1,200,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1913
MLS: 15924131

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Description

Ferme agricole et forestière de 166 acres répartie sur 3 lots contigus, située dans un cul-de-sac, à seulement 20 minutes de Lévis. La propriété inclut une maison centenaire avec des plafonds d'une hauteur de 8 pieds, offrant 4 chambres à coucher, ainsi qu'une grange et deux garages. Elle dispose également d'une érablière offrant 500 entailles annuelles. Les terres se divisent entre champs cultivables et boisés, permettant une diversité d'activités agricoles et forestières. Cette ferme constitue une opportunité rare pour les producteurs agricoles souhaitant diversifier leurs opérations dans un cadre paisible.

Inclue

Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$574,400

Evaluation municipale du batiment

$155,400

Addenda

En 2018, un droit de passage a été signé entre le
propriétaire et la FQCQ, valable chaque année pour une
durée de cinq mois, du 1er décembre au 30 avril. Ce droit
de passage permet aux membres du groupe 'Avalanche Quad' de
circuler avec des véhicules tout terrain (3 ou 4 roues) sur
la propriété. Document disponible sur demande.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	18.1 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	14.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	11.11 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	19.11 x 10.4 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	14.9 x 10.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	14.10 x 12.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	14.9 x 10.4 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	671128 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5456 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 579 / année

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50 Ch. St Jean Baptiste, Saint-Henri, QC G0R

$1,200,000

Description

Inclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO