5 Route 132 E., Saint-André-de-Kamouraska, QC G0L

Vue d'ensemble

Façade

Grange

Façade

Vue d'ensemble

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Boisé

Terre à bois

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

Terre à bois

Vue d'ensemble

5 Route 132 E., Saint-André-de-Kamouraska, QC G0L

$2,000,000 | 242.4 MC

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1916
MLS: 21106971

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Description

Découvrez les terres fertiles de l'Anse et réalisez votre rêve agricole à Kamouraska! Ferme exceptionnelle de 300 acres offrant plus de 1 KM de façade au majestueux fleuve St-Laurent (3 500 pi+ de). Avec 170 acres en culture et 130 acres de boisé, ce site est idéal pour vos projets agricoles ou écoresponsables. La grande maison de style canadien, munie de 5 chambres et d'une superficie de 2 600 pi², allie confort et modernité : géothermie, fenestration récente, galeries neuves etc. Les bâtiments agricoles totalisent plus de 20 000 pi² répondant aux besoins des plus ambitieux. En prime, admirez l'archipel des Îles aux Pèlerins juste en face!

Inclue

Tous les électroménagers, toutes les fenêtres du solarium non installées (facture de 15 000$).

Exclue

Tous les biens personnels du vendeur ainsi que tout l'équipement et la machinerie, mais disponible.

Evaluation municipale du terrain

$773,700

Evaluation municipale du batiment

$355,600

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.11 x 11.11 M	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	11.11 x 11.11 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.11 x 11.11 M	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	11.11 x 11.11 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	11.11 x 11.11 M	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	11.11 x 11.11 M	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher principale	11.11 x 11.11 M	2ième étage	Linoléum
Autre	11.11 x 11.11 M	Sous-sol	Béton
Autre	11.11 x 11.11 M	Sous-sol	Béton
Rangement	11.11 x 11.11 M	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	11.11 x 11.11 M	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	11.11 x 11.11 M	2ième étage	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	9x15.6 M
La Taille Du Lot	1264880 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5245 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 285 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Autre, Détaché
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Batiment	Autre, Remise (Machinerie)
Mode de chauffage	Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Autre, Bi-énergie, Bois, Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre
Exploitation	Général, Maraîchère, Autre
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Machinerie	AUTRE
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Vue	Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Agricole, Résidentiel

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5 Route 132 E., Saint-André-de-Kamouraska, QC G0L

$2,000,000 | 242.4 MC

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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