5 Rue Notre Dame S., Ville-Marie, QC J9V1X3 $285,000

Façade

Remise

Face arrière

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 22551349

3	1	1	1972	70.7 MC

Vendu

Description

Quand on parle d'une maison coquette, douillette et réconfortante, on parle assurément du 5 Notre-Dame Sud à Ville-Marie. Cette propriété de 3 chambres à coucher au coeur de la ville et à quelques pas de la marina saura vous charmer par son look scandinave qui donne instantanément une impression de zenitude dès l'entrée. Avec sa grande galerie couverte, sa cour clôturée ainsi que son immense remise avec poêle à bois, cette maison se fond dans le décor grâce à ses arbres matures en façade! De l'intimité au coeur de l'action et près de tout? J'embarque! Fais vite avant qu'elle ne disparaisse!

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Inclusions: 3 bacs (composte, recyclage, poubelle), micro-ondes hotte, lave-vaisselle, tablettes salle à manger (2), rack de rangement du garde-robe d'entrée, tablettes chambre des maitres (2), pôles et rideaux partout sauf chambre à coucher des maitres, luminaires fixes, miroir de la grande chambre du sous-sol, remise de tôle dans la cour arrière, air climatisé mural, plancher flottant pour couvrir 430 pieds carré (même plancher que la salle familiale au sous-sol)

Exclusions : Biens et meubles des vendeurs, meuble de rangement dans la chambre des maitres (non fixé au mur), spa

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	613.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3960 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2339 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 125 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.86 x 2.0 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	2.96 x 3.44 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	2.62 x 3.38 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	2.62 x 3.31 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.25 x 3.53 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	2.14 x 3.48 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	4.41 x 3.36 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	1.60 x 1.69 M	Sous-sol	Céramique
Rangement	1.89 x 2.40 M	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	1.91 x 2.60 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	5.30 x 3.31 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.74 x 2.99 M	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC