4914 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X2H7    $314,900

Rare opportunité au coeur de Côte-des-Neiges! À seulement 6 minutes à pied de la station Snowdon, ce condo offre une configuration unique et polyvalente. Aménagé en deux espaces distincts de type 3½, identifiés comme #7A et #7B, il constitue une excellente option pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur. Situé à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles et de tous les services essentiels, il offre plusieurs possibilités d'occupation selon vos besoins.

Description des unités :

Unité #7A : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1
salon.
Unité #7B : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1
salon.

Chaque unité possède sa propre entrée indépendante. Une
porte communicante relie les deux espaces; celle-ci est
actuellement barrée, permettant une utilisation séparée ou
combinée selon les besoins.

Informations complémentaires :

Les frais de copropriété sont établis en fonction de la
superficie du condo et ne sont pas majorés en raison de la
configuration en deux unités.

Au niveau de la Ville, l'unité est inscrite sous une seule
adresse (#7) donc une seule unité de copropriété. Celle-ci
est toutefois indiquée comme comprenant 2 logements.

le condo dispose d'un seul compteur pour Hydro-Québec.

La location de type court terme (Airbnb) a été pratiquée
par les propriétaires actuels ainsi que par l'ancien
propriétaire. L'immeuble permet ce type de location,
toutefois l'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications auprès de la Ville et des autorités
compétentes quant à la conformité et aux règlements en
vigueur.