4880 Rue des Érables, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9J

$649,000 | 1022 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 9607840

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Description

Superbe bungalow situé sur un vaste terrain dans un emplacement de choix, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son zonage multi-logements. Impeccablement entretenue et clé en main, cette propriété représente une occasion rare de sécuriser un investissement sûr. Que vous choisissiez de conserver, louer ou redévelopper, les possibilités sont nombreuses. Contactez-nous pour plus d'information et pour découvrir tout le potentiel de cette offre unique.

Inclue

Luminaires, stores, rideaux et pôles

Evaluation municipale du terrain

$439,500

Evaluation municipale du batiment

$112,600

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.1 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	12.1 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.1 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.1 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.7 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.7 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	7.7 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	15 x 11.3 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	15 x 11.3 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	13.11 x 13.10 P	Sous-sol	Béton
Atelier	13.11 x 13.10 P	Sous-sol	Béton
Rangement	26.2 x 17 P	Sous-sol	Béton
Rangement	26.2 x 17 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x35 P
La Taille Du Lot	12449 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3467 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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