4831 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W1R6    $1,200,000

Excellent immeuble à revenus situé au coeur de Côte-des-Neiges. Ce triplex comprend deux spacieux logements, ainsi qu'un bachelor potentiel au sous-sol. Idéalement situé à proximité des grands hôpitaux, de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et de nombreuses écoles. Accès facile aux parcs, aux commerces, au métro et à plusieurs lignes d'autobus. Un garage double représente un atout appréciable pour les propriétaires comme pour les locataires. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un excellent potentiel locatif dans un emplacement de choix.

EMPLACEMENT DE CHOIX!

Luminosité et ensoleillement abondants! Située au coeur de
Côte-des-Neiges, cette propriété offre une proximité
immédiate avec des hôpitaux majeurs, dont SainteJustine,
l'Hôpital général juif et l'Hôpital St. Mary's. Elle est
également proche des établissements d'enseignement réputés
tels que l'Université de Montréal, HEC Montréal,
Polytechnique Montréal et le Collège Brébeuf, ainsi que de
plusieurs autres écoles privées et publiques de qualité.
Les transports en commun sont très accessibles, avec
plusieurs stations de métro (lignes orange et bleue) et de
nombreuses lignes d'autobus à proximité, rendant les
déplacements dans Montréal simples et pratiques. Aucune
voiture nécessaire!

- La propriété est enregistrée auprès de la municipalité
comme un triplex (3 unités).

- L'immeuble comprend deux logements principaux ainsi
qu'un bachelor. Les unités principales disposent chacune de
deux chambres à coucher. L'unité supérieure comprend
également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau
ou de petite chambre. Le bachelor au sous-sol dispose
actuellement d'un petit coin cuisine avec évier et
comptoir, mais aucun réfrigérateur ni cuisinière n'y est
installé. L'espace peut être aménagé pour accueillir une
cuisine complète si désiré. ** Photos du bachelor
disponibles sur demande.

- Aucun bail n'est actuellement en vigueur pour les unités
vacantes. Les revenus locatifs projetés sont fournis à
titre indicatif seulement et doivent être vérifiés par
l'acheteur.