480 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K

$391,389

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1935
MLS: 11696643

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Description

Ancienne école de rang au charme indéniable, cette propriété vous séduira par ses pièces spacieuses aux plafonds de 10 pieds et ses éléments d'époque : Immense fenêtres à crémone, planchers de bois franc, et jolie cachet d'antan. La cuisine, rénovée elle, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Vous profiterez de quatre grandes chambres confortables, d'une superbe piscine creusée, d'une vaste terrasse et d'un terrain de plus de 44 000 pi² sans voisin à l'arrière. Un lieu unique, empreint de caractère -- à découvrir sans tarder !

Inclue

Luminaires, Poles Rideaux, Fixtures, Thermopompe 2023

Exclue

Biens et effets personnels des vendeurs(Tous les meubles et équipements peuvent être inclus avec un supplément).

Evaluation municipale du terrain

$24,200

Evaluation municipale du batiment

$309,300

Addenda

- 2 minutes de la plage du Lac des Français

- 2 minutes d'une patinoire de 6 km

- 2 minutes du village artistique de
Sainte-Marcelline-de-Kildare (spectacles dans l'église,
festival d'artisans, etc.)

- Piste de Ski de fond, raquettes et de VTT à proximité

- 30 minutes de la station de ski Val St-Côme ou ski
Montcalm

- 30 minutes du Cégep et du centre-ville de Joliette avec
ses nombreux commerces et services

*Propriété assujettie aux taxes de vente en raison de son
utilisation principale antérieure à des fins de location à
court terme.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.6 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	19.5 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	20.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	23.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	11.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	20.7 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.9 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.5 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	23.3 x 18.6 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	9.9 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.11 x 8.1 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.62x15.98 M
La Taille Du Lot	4201.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2898 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 255 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Armoires	Mélamine
Sous-sol	Non aménagé, Vide sanitaire
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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