480 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K2Y0    $380,000

* Permis CITQ 2024-25 * Pour votre famille ou votre projet d'entreprise, découvrez cette ancienne école de rang au cachet d'époque! Le zonage permet notamment les commerces d'hébergement et de restauration, les usages agricoles avec sol et les habitations unifamiliales ou bifamiliales. L'intérieur chaleureux et soigné offre de vastes pièces pour accueillir toute la famille, des plafonds de 10 pieds, des fenêtres à crémone et 4 grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Terrain intime de près de 44 000 pi², sans voisin arrière. Projet à valider auprès de la municipalité.

Zonage :
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- habitations uni/bifamiliales
- usages agricoles avec sol
- Commerces d'hébergement
- Commerce de restauration
- industrie artisanale rurale
- Comptoirs extérieur produit de la ferme

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A proximité
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- 2 minutes de la plage du Lac des Français

- 2 minutes d'une patinoire de 6 km

- 2 minutes du village artistique de
Sainte-Marcelline-de-Kildare (spectacles dans l'église,
festival d'artisans, etc.)

- Piste de Ski de fond, raquettes et de VTT à proximité

- 30 minutes de la station de ski Val St-Côme ou ski
Montcalm

- 30 minutes du Cégep et du centre-ville de Joliette avec
ses nombreux commerces et services

*Propriété assujettie aux taxes de vente en raison de son
utilisation principale antérieure à des fins de location à
court terme.