48 Ch. England, Rouyn-Noranda, QC J9Y0E9 $585,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

MLS: 27078864

4	2	2008	92.3 MC

Vendu

Description

Magnifique propriété au goût du jour, entretenue avec soin et située dans le secteur recherché du Lac Dufault. Parfaite pour la famille, elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Profitez d'un accès au lac à quelques minutes seulement, d'une cour arrière intime sans voisin à l'arrière et d'un spa pour vos moments de détente. Le superbe garage, pratique et spacieux avec ses chevrons habitables, complète parfaitement la propriété. Une maison chaleureuse et clé en main, prête pour votre prochain chapitre en famille!

Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, bac vert, bac bleu, bac brun, cellier dans l'îlot, racks de télé(1 rdc) et 2 (sous-sol) tablette et étagère sous la télé au rez-de-chaussé), 2 foyers électriques, module de jeux extérieur, spa et accessoires, aspirateur central et accessoires, rangement de tous les garde-robe et sous les escaliers, réfrigérateur sous les escaliers, tous les habillages de fenêtre de la maison, bancs d'ilot (4), bancs du bar (2), armoires et établi du garage, gazebo avec toiles et moust

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.3x11.11 M
La Taille Du Lot	719.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3930 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4274 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 306 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.3 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois et Céramique
Salon	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	11.6 x 20.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.0 x 8.0 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.4 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.4 x 7.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Vinyle
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Totalement aménagé