475 Rue Grasset, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

Vendu

475 Rue Grasset, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 19157701

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Description

Bienvenue au 475 rue Grasset, dans un secteur paisible de Sherbrooke. Cette maison offre 3 chambres, 2 salles de bain, de belles pièces lumineuses avec bois franc, et une cuisine fonctionnelle avec porte patio. Au sous-sol : salle familiale, salle de bain buanderie et rangement aménagé en bureau. À l'extérieur, un balcon parfait pour profiter de l'été. Un espace pratique, chaleureux et bien situé. Intéressé?

Inclue

Luminaires, majorité des stores, thermopompe, remise, poêle au bois(ne peut garantir le fonctionnement ni la conformité)

Exclue

Pôles à rideaux, stores du bureau

Evaluation municipale du terrain

$121,900

Evaluation municipale du batiment

$265,800

Addenda

Bienvenue au 475 rue Grasset, une propriété située dans un
coin tranquille de Sherbrooke. Avec ses 3 chambres et 2
salles de bain, cette maison combine praticité et confort.

Le rez-de-chaussée propose une belle lumière naturelle, du
bois franc au salon, à la salle à manger et dans les deux
chambres. La cuisine est bien pensée et donne directement
sur l'extérieur au moyen d'une porte patio. La chambre
principale offre de belles dimensions. Une salle de bain
avec bain complète l'étage.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, avec
une entrée secondaire menant sur le côté de la maison. Il y
a aussi une deuxième salle de bain avec douche, les
installations laveuse-sécheuse et un grand espace de
rangement. Celui-ci dispose d'une fenêtre et est
présentement aménagé en bureau.

À l'extérieur, profitez d'un balcon parfait pour relaxer ou
manger dehors en été. Cette propriété vous intéresse?
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.8 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.10 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	25.2 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.9 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.10 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.44x7.99 M
La Taille Du Lot	899.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1739 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3102 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 180 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Vendu