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475 Rue Grasset, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3A9    $395,000

Façade

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 19157701
3 2 2003 82.1 MC

Vendu

Description

Bienvenue au 475 rue Grasset, dans un secteur paisible de Sherbrooke. Cette maison offre 3 chambres, 2 salles de bain, de belles pièces lumineuses avec bois franc, et une cuisine fonctionnelle avec porte patio. Au sous-sol : salle familiale, salle de bain buanderie et rangement aménagé en bureau. À l'extérieur, un balcon parfait pour profiter de l'été. Un espace pratique, chaleureux et bien situé. Intéressé?


Bienvenue au 475 rue Grasset, une propriété située dans un
coin tranquille de Sherbrooke. Avec ses 3 chambres et 2
salles de bain, cette maison combine praticité et confort.

Le rez-de-chaussée propose une belle lumière naturelle, du
bois franc au salon, à la salle à manger et dans les deux
chambres. La cuisine est bien pensée et donne directement
sur l'extérieur au moyen d'une porte patio. La chambre
principale offre de belles dimensions. Une salle de bain
avec bain complète l'étage.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, avec
une entrée secondaire menant sur le côté de la maison. Il y
a aussi une deuxième salle de bain avec douche, les
installations laveuse-sécheuse et un grand espace de
rangement. Celui-ci dispose d'une fenêtre et est
présentement aménagé en bureau.

À l'extérieur, profitez d'un balcon parfait pour relaxer ou
manger dehors en été. Cette propriété vous intéresse?
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Inclusions: Luminaires, majorité des stores, thermopompe, remise, poêle au bois(ne peut garantir le fonctionnement ni la conformité)


Exclusions : Pôles à rideaux, stores du bureau

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.44x7.99 M
La Taille Du Lot 899.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1739 / année
Taxes municipales (2025) $ 3102 / année
Taxes scolaires (2025) $ 180 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.10 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 25.2 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.8 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.9 x 11.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 9.10 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle