4722 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H1M9    $1,139,000

Quadruplex offrant des revenus annuels de plus de 72 000$. Une opportunité rare sur le marché avec deux logements disponibles à l'acheteur dès la prise de possession, dont le logement principal ainsi qu'une 2e unité actuellement en cours de rénovation. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité dès le départ. Le logement principal se distingue par son garage double profondeur, un atout recherché et peu commun. Situé à proximité des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide facilitant les déplacements. Un immeuble offrant à la fois flexibilité, potentiel et rendement.

Immeuble de 4 logements comprenant un logement principal de
type 7½, deux logements 4 ½ ainsi qu'un studio. Le logement
principal se distingue par la présence d'un grand garage
double profondeur, un atout rare. La toiture a été refaite
en 2020 ce qui représente un bon montant qui ne sera pas à
débourser par l'acheteur.

Le logement 4728 a été rénové dans son ensemble et sera
disponible pour un nouveau locataire à la prise de
possession. Le logement principal (4724) sera également
libre pour l'acheteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au
fil des années. Toutefois, l'immeuble pourrait bénéficier
de certains travaux supplémentaires, offrant ainsi une
opportunité d'optimisation pour l'acheteur.

*À noter : certaines photos ont fait l'objet d'un
allègement virtuel des effets personnels afin de mettre en
valeur les espaces.