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4717 Rue Brassard, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y6S6    $599,000

Façade

Façade

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salle de bains

MLS: 12891196
4 2 1979

Description

Découvrez ce magnifique jumelé 100% clé en main, situé dans un secteur très recherché! Offrant 4 chambres (possibilité d'un espace bureau ou 5e chambre selon vos besoins) et 2 salles de bain entièrement rénovées. Vous profiterez d'une tranquillité absolue sans voisin arrière sur un grand terrain de plus de 6 300 pieds carrés. Toiture et fenêtres refaites pour votre paix d'esprit. En prime, l'asphalte neuve sera faite d'ici mi-octobre. Un véritable bijou où vous n'avez qu'à vous installer!


UN JUMELÉ RARE ET IMPECCABLEMENT ENTRETENU !

Bienvenue dans ce superbe jumelé clé en main offrant un
cadre de vie exceptionnel au coeur d'un secteur prisé,
familial et paisible. Soigneusement entretenue au fil des
ans, cette propriété allie confort moderne, espace généreux
et tranquillité absolue.

ESPACE INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET UNIQUE
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et
l'agencement idéal pour la vie de famille. La propriété
propose 4 chambres à coucher de belles dimensions, avec la
possibilité d'aménager un bureau à domicile ou une 5e
chambre selon vos besoins. Vous profiterez également de 2
salles de bain complètes entièrement rénovées au goût du
jour avec des matériaux de qualité. La véranda est un
véritable havre de paix baigné de lumière naturelle,
offrant le confort d'un espace habitable intérieur combiné
à une vue immersive sur la verdure.

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ET PRIVATIF
L'extérieur est sans contredit l'un des plus grands atouts
de cette propriété. Vous bénéficierez d'un vaste terrain de
plus de 6 300 pieds carrés, idéal pour un espace de jeu, un
jardin ou des réceptions. De plus, vous profiterez d'une
intimité absolue sans aucun voisin à l'arrière, vous
offrant une vue dégagée et une tranquillité remarquable au
quotidien.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX MAJEURS
De nombreux investissements récents vous assurent confort
et durabilité à long terme. Tous les revêtements de sol du
sous-sol ont été entièrement refaits à neuf. La toiture et
les fenêtres ont également été remplacées pour garantir une
excellente efficacité énergétique. Enfin, l'asphalte neuve
du stationnement sera refaite d'ici la mi-octobre pour un
accueil impeccable dès votre arrivée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE PREMIER CHOIX
Localisation idéale à proximité immédiate de tous les
services essentiels, incluant les écoles primaires et
secondaires, les garderies, les parcs, les pistes
cyclables, les transports en commun ainsi qu'un accès
rapide aux grands axes routiers.

Une propriété clé en main, magnifiquement située et prête à
vous accueillir. Une visite vous convaincra !

Inclusions: Gazebo extérieur (neuf de 2025)


Exclusions : Lave-vaisselle, les stores et rideaux de toutes les fenetres.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 8.61x10.39 M
La Taille Du Lot 587.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2080 / année
Taxes municipales (2026) $ 3144 / année
Taxes scolaires (2026) $ 312 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.4 x 13.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.2 x 9.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 9.9 x 7.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 16.6 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 11.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 23.7 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 9.7 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 10.5 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.1 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.8 x 5.8 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 7.8 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel