4612 Rue Caroline Valin, Québec (Sainte-Foy, QC G1Y3R1 $649,900

Façade

Hall d'entrée

Penderie (Walk-in)

Salon

MLS: 14768545

4	2	1	1988	159.8 MC

Description

Belle copropriété située dans le recherché BOISÉ DES RELIGIEUSES à Cap-Rouge, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée au cours des dernières années et très bien entretenue, elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Aire de vie conviviale et lumineuse. Cour arrière aménagée avec terrasse, cabanon exclusif et accès à une piscine creusée au sel partagée. Une propriété clé en main qui saura vous charmer. Une visite vous convaincra!

Un nouveau certificat de localisation est en production.

Le foyer au bois est vendu sans garantie quant à sa
conformité à la réglementation applicable, aux normes en
vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions: Stores, rideaux (sauf exclus), pôles, luminaires (sauf celui exclu), four encastré (2025), plaque de cuisson, meuble encastré du salon, filage du système de son, thermopompe et ses accessoires, systèmes de rangement intégrés des garde-robes des deux chambres/bureaux situés à l'étage, du walk-in ainsi que de la chambre au sous-sol, armoires de rangement de la salle de lavage, auvent rétractable de la cour avec sa télécommande, abri d'hiver du portique avant ainsi que le bois de chauffage restant.

Exclusions : Le luminaire de la salle à manger, le système de son du salon situé au rez-de-chaussée, les quatre tablettes de la chambre de droite à l'étage, les rideaux de la chambre principale, l'établi du sous-sol, l'armoire vitrée fixée au mur dans la pièce de rangement située au fond de la salle de lavage, ainsi que tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	565.33 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2730 / année
Frais de copropriété	$ 2724 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4500 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 344 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.96 x 2.12 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.42 x 4.94 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.36 x 3.91 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.65 x 3.90 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	1.61 x 1.67 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	1.62 x 2.41 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.37 x 4.98 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.36 x 3.65 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	2.89 x 3.78 M	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	1.81 x 2.22 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.53 x 3.21 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	2.71 x 4.31 M	Sous-sol	Vinyle
Salle familiale	3.42 x 5.87 M	Sous-sol	Vinyle
Salle de bains	2.83 x 2.48 M	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.56 x 2.97 M	Sous-sol	Vinyle
Rangement	1.57 x 2.17 M	Sous-sol	Vinyle
Atelier	3.7 x 3.37 M	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Cul-de-sac
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Thermoplastique