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460 Rue Lafond, Saint-Calixte, QC J0K1Z0    $685,000

Façade

Vue d'ensemble

Accès au plan d'eau

Terre/Terrain

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 17188455
4 1 1 2005

Description

*LOCATION COURT TERME PERMISE* #CITQ disponible Magnifique demeure au bord du lac Lafond, une résidence qui évoque le charme, le confort et l'aventure au sein d'une nature majestueuse. Cette maison de 4 chambres, niché sur un terrain de plus de 30 000 pieds carrés en bordure d'un lac navigable. Avec une grande fenestration, un spa relaxant et un poêle au bois, cette propriété incarne le summum de la vie au bord de l'eau, mélangeant le rustique et le moderne pour créer un lieu qui vous invite à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Une propriété clé en main! Occupation rapide possible.


*LOCATION COURT TERME PERMISE* #CITQ disponible Bienvenue
dans cette splendide résidence en bord du lac Lafond. Dès
votre entrée, de grandes fenêtres laissent entrer une
abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère
chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie principal est une
combinaison parfaite de cuisine, salle à manger et salon
ouverts, créant un environnement fluide et accueillant pour
les rassemblements familiaux et les divertissements. Vous y
trouverez également l'une des 4 chambres ainsi qu'une salle
d'eau avec laveuse et sécheuse. Le poêle au bois dans le
salon est un point focal de l'espace, créant une ambiance
chaleureuse et invitante. La cuisine est dotée
d'équipements modernes et de grande surface de comptoir
offrant à la fois fonctionnalité et élégance. Les 4
chambres spacieuses offrent un espace généreux pour
accueillir votre famille et vos amis. De plus, profitez
d'une grande mezzanine offrant un espace polyvalent idéal
pour créer un bureau à domicile, une salle de jeux ou un
coin de détente. Avec plus de 30 000 pieds carrés de
terrain, cette propriété vous offre un espace abondant pour
réaliser tous vos rêves en plein air. Pour les amateurs de
sports nautiques, l'accès direct au lac est un atout
majeur. Explorez les eaux, que ce soit pour la baignade, le
kayak, le pédalo ou même la navigation de plaisance. Créez
des souvenirs inestimables au fil de l'eau, avec votre
propre oasis au bord du lac.

Inclusions: Tous les électroménagers. Tous les luminaires. Tous les stores, rideaux et pôle à rideaux. Le quai. Le spa et ses accessoires. Les cadres et les miroirs. Les unités de climatisations. Le foyer extérieur. Caméra de surveillance extérieur. Le système de son ainsi que les télévisions. Tous les meubles. Le jeux d'arcade. Les deux kayak ainsi que le pédalo. Tracteur à gazon.


Exclusions : Effets personnels. Caméra de surveillance extérieur.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.48x11.11 M
La Taille Du Lot 30461.9 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3120 / année
Taxes municipales (2025) $ 3743 / année
Taxes scolaires (2025) $ 284 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 18.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 11.1 x 18.10 P 2ième étage Bois
Autre 20 x 36 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Garage Intégré
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Équipement disponible Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne