Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle familiale
Salle familiale
Salle d'eau
Cour
Cour
Cour
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

Vendu

46 Av. de Fontenay, Lorraine, QC J6Z

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1967
  • MLS: 12304368

Description

Parfaite maison unifamiliale chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une petite famille. Elle dispose de quatre chambres à coucher bien aménagées, offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun. Située à quelques pas d'une école primaire, cette propriété facilite le quotidien des familles. Nichée dans un quartier recherché et sécuritaire, elle propose un environnement paisible, convivial et à proximité de tous les services essentiels. Une occasion à ne pas manquer pour combiner confort, praticité et qualité de vie

Inclue

frigidaire, plaque chauffante, four encastré, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse

Exclue

luminaire de la salle à manger, armoire fixée au mur de la salle à manger

Evaluation municipale du terrain

$216,800

Evaluation municipale du batiment

$354,800

Addenda

Découvrez cette superbe maison unifamiliale, alliant
confort et fonctionnalité, idéale pour répondre aux besoins
d'une famille.

À l'intérieur, vous êtes accueilli par un salon chaleureux,
idéal pour se détendre après une longue journée. Celui-ci
mène à une salle à manger conviviale, parfaite pour
recevoir parents et amis, attenante à une cuisine pratique
et lumineuse qui simplifiera votre quotidien. À l'étage,
trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrent tout
le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bain
complète.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire
très apprécié des familles. Vous y trouverez une grande
salle familiale, idéale comme salle de jeux, de cinéma
maison ou de détente, une quatrième chambre à coucher ainsi
qu'une salle d'eau équipée d'un coin laveuse et sécheuse,
pour plus de commodité.

À l'extérieur, la cour arrière, de dimension parfaite, est
bordée de haies matures qui vous garantissent une intimité
totale. Ce havre de paix est l'endroit rêvé pour profiter
des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour
relaxer, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute
sécurité.

Située dans un quartier recherché, sécuritaire et à
l'ambiance familiale, cette propriété bénéficie d'un
emplacement de choix. Elle est à seulement quelques pas
d'une école primaire et à proximité de plusieurs services
essentiels, ce qui facilite grandement le quotidien.

Véritable perle sur le marché, cette propriété combine
confort, intimité et localisation idéale. Une seule visite
suffira pour vous charmer !

Cette propriété est vendu sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

- la thermopompe ainsi que la fournaise ont été changées en
2024.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6.3 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 9.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 14.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.8 x 10.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.0 x 2.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 3.1 x 2.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2.1 x 3.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 17.6 x 12.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.5 x 10.10 P Sous-sol Tapis
Salle d'eau 7.6 x 7.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.96x14.66 M
La Taille Du Lot 678.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3500 / année
Taxes scolaires (2025) $ 311 / année
CARACTÉRISTIQUES
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol Totalement aménagé

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