457Z Rue des Sittelles, Saint-Colomban, QC J5K

$899,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 12553243

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Unités résidentielles

6 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$41,400

Description

Offrez-vous un cadre de vie alliant tranquillité, espace et polyvalence avec ce superbe duplex construit en 2014 au coeur d'un quartier paisible et familial. Le logement principal propose de vastes espaces ouverts lumineux avec plafonds de 10 pi, 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier et salle d'eau. Le second logement dispose d'un concept ouvert lumineux avec 1 chambre, salle de bain et véranda. La pièce centrale entre les deux logements constitue également un espace idéal pour un bureau à domicile. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec terrasse et piscine hors terre chauffée.

Inclue

Piscine hors-terre et accessoires, machine à traitement d'eau, gazebo du 457, pôles et rideaux, kit de bar au sous-sol, Cabanon en résine, foyer extérieur.

Exclue

Lave-vaisselle du 457, lit escamotable.

Evaluation municipale du terrain

$156,600

Evaluation municipale du batiment

$626,200

Addenda

Superbe propriété de type duplex construite en 2014,
offrant une excellente opportunité autant pour une famille
désirant cohabiter que pour un propriétaire à la recherche
d'un revenu supplémentaire. Située dans un quartier
paisible et familial, cette propriété moderne au goût du
jour propose espace, confort et polyvalence dans un
environnement des plus agréables.

Le logement principal vous accueille avec de vastes espaces
ouverts lumineux et de magnifiques plafonds de 10 pieds
créant une impression de grandeur dès l'entrée. Le salon
chaleureux est agrémenté d'un superbe foyer au gaz double
face apportant une ambiance conviviale au quotidien. La
salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine
moderne offrant un vaste îlot central ainsi qu'un grand
espace de comptoir, parfait pour recevoir. Le
rez-de-chaussée est complété par deux chambres à coucher de
bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de possibilités avec
une grande salle familiale, un atelier, une salle d'eau
pouvant facilement être transformée en salle de bain
complète ainsi qu'un vaste espace de rangement. La
possibilité d'aménager une chambre supplémentaire permet
d'adapter la propriété selon vos besoins. La pièce centrale
entre les deux logements pourrait également être utilisée
comme garage ou comme espace idéal pour un bureau à
domicile grâce à son accès extérieur indépendant.

Le second logement propose un superbe concept ouvert avec
grande fenestration laissant entrer une abondante lumière
naturelle. Vous y retrouverez un vaste salon, une cuisine
moderne au goût du jour avec îlot central, une chambre à
coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une belle
véranda offrant un espace de détente des plus agréables. Un
logement parfait pour accueillir un membre de la famille ou
générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager de
34 576 pieds carrés avec cour arrière intime, vaste
terrasse, piscine hors terre chauffée et remise. Une
propriété offrant un équilibre parfait entre tranquillité,
fonctionnalité et qualité de vie à proximité des services
et commodités essentielles.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.7 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.9 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	8.10 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	27.1 x 32.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Véranda	11.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Rangement	6.10 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	13.8 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	4.1 x 7.11 P	Sous-sol	Vinyle
Rangement	9.1 x 6.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.15x21.69 M
La Taille Du Lot	3212.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4294 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 484 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Revêtements	Clin de cèdre, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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