457 Rue des Sittelles, Saint-Colomban, QC J5K

Vendu

457 Rue des Sittelles, Saint-Colomban, QC J5K

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 28217351

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Description

Offrez-vous un mode de vie alliant espace, confort et polyvalence avec cette superbe propriété intergénérationnelle. Située dans un quartier paisible et familial, elle propose de vastes espaces lumineux avec plafonds de 10 pi, un salon chaleureux avec foyer au gaz double face ainsi qu'une magnifique cuisine moderne avec grand îlot central. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que le sous-sol aménagé offre salle familiale, atelier et le potentiel d'ajouter une belle chambre. Le logement intergénérationnel 3 1/2 complète parfaitement l'ensemble.Terrain paysager de 34 576 pc avec terrasse, piscine chauffée et remise.

Inclue

Piscine hors-terre et accessoires, machine à traitement d'eau, gazebo du 457, pôles et rideaux, ensemble de bar au sous-sol, Cabanon en résine, foyer extérieur.

Exclue

Lave-vaisselle du 457, lit escamotable 2e chambre.

Evaluation municipale du terrain

$156,600

Evaluation municipale du batiment

$626,200

Addenda

Magnifique propriété intergénérationnelle construite en
2014, cette demeure moderne au goût du jour se distingue
par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et son
emplacement dans un quartier paisible et familial, à
proximité des services et commodités essentiels pour un
quotidien des plus pratiques.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les vastes aires
ouvertes et les impressionnants plafonds de 10 pieds. Le
salon lumineux avec foyer au gaz double face crée une
ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à
manger s'ouvre sur une superbe cuisine moderne offrant un
vaste îlot central et de grands espaces de comptoirs. Le
rez-de-chaussée est complété par 2 chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle
familiale, un atelier, une salle d'eau pouvant facilement
être transformée en salle de bain complète ainsi qu'un
vaste espace de rangement. La possibilité d'ajouter une
chambre supplémentaire ajoute encore plus de potentiel à la
propriété. La pièce centrale reliant les deux logements
pourrait également être aménagée en garage ou en bureau à
domicile grâce à son accès extérieur indépendant sur le
côté.

Le logement intergénérationnel offre un superbe concept
ouvert avec grande fenestration. On y retrouve un vaste
salon ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, une
chambre à coucher avec walk-in, une salle de bain avec une
grande douche 36x60 ainsi qu'une magnifique véranda 3
saisons. Un espace idéal pour accueillir un membre de la
famille ou bénéficier d'un revenu supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain paysager de 34
576 pc avec cour arrière intime, une vaste terrasse, une
piscine hors terre chauffée de 21 pieds et une grande
remise 16x16 pieds. Une propriété parfaite pour les
familles recherchant confort, espace et tranquillité dans
un environnement harmonieux.

Autres informations pertinentes:
-Chauffe-eau 2024 (2x)
-Thermopompe du 457 = 2021
-Themropompe du 457A = 2025
-Prise 30 amp. pour génératrice
-Système de traitement d'eau au seul et osmose inversé à
l'évier de cuisine

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.7 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.9 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.5 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	8.10 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	11.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle familiale	27.1 x 32.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.10 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	13.8 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	4.1 x 7.11 P	Sous-sol	Vinyle
Rangement	9.1 x 6.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.15x21.69 M
La Taille Du Lot	3212.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4294 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 484 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Revêtements	Clin de cèdre, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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Vendu