45 Av. Alexandra, Saint-Lambert, QC J4R

$1,195,000

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1950
MLS: 15942924

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Description

Bienvenue dans ce vaste jumelé avec un bâtiment ajouté en 1993 qui pourrait servir de bureau, salon ou chambre à coucher supplémentaire. À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal, ce bijou est situé dans le quartier familial et paisible de Saint-Lambert, près d'une piste cyclable, parc, autoroutes, club de golf, pont Victoria et Champlain. Avec une panoplie de rénovations, dont 3 salles de bain refaites complètement, cette propriété proche de l'eau est un véritable atout pour une famille. Une visite saura vous charmer!

Inclue

réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, table extérieure et chaises, foyer extérieur, parasol extérieur, système d'alarme

Exclue

laveuse, sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$481,200

Evaluation municipale du batiment

$602,200

Addenda

PROCHE DE L'EAU, MAIS PAS EN ZONE iNONDABLE

Maison construite en 1950, bâtiment annexé à la maison
construit en 1993 (plus de 200 000$ investis).

Le bâtiment annexé possède son propre système de chauffage
(thermopompe) et une salle de bain. Ce vaste emplacement
lumineux peut servir pour une 4e chambre à coucher, ou pour
d'autres usages (salon, salle familiale, salle
d'entraînement, bureau, usage professionnel possible, ...)

BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS
- 3 salles de bain refaites complètement avec produits haut
de gamme (membrane Kerdi, porcelaine , marbre et mosaique
italienne, robinetterie haute de gamme)
- Planchers en bois franc installés dans la plupart de la
maison
- Tuyeauterie et système électrique complètement refaits
- Sous-sol complètement rénové
- Clapet anti-retour installé en 2020
- Toiture remplacée en 2012

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.7 x 5.11 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	22 x 20 P	Rez-de-chaussée
Salon	22 x 14 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10 x 6 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.5 x 11.9 P	2ième étage
Cuisine	14.5 x 11.4 P	2ième étage
Salle à manger	11.4 x 9.6 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	24 x 11.5 P	3ième étage
Chambre à coucher	10 x 9 P	3ième étage
Salle de bains	10.2 x 5 P	3ième étage
Salle familiale	22.6 x 10.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.3 x 11.8 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	12 x 4 P	Sous-sol
Salle de bains	10 x 10.3 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	49x61 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6343 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 587 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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