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449 Rue des Érables, Brownsburg-Chatham, QC J8G2Y3    $319,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Boudoir

Boudoir

Boudoir

MLS: 28507175
3 1 1940

Vendu

Description

Bienvenue au 449, des Érables. Située à Brownsburg-Chatham, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, de l'école, nombreux parcs, aréna, bibliothèque et à seulement 10 minutes du centre-ville très vivant de Lachute. Un environnement pittoresque reconnu pour sa nature saisissante, combiné à l'accessibilité de tous les services essentiels.


Charmante maison d'un étage et demi, située au coeur du
village familial de Brownsburg-Chatham. Bien entretenue au
fil des ans, cette propriété comprend une grande remise
détachée avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à
quatre voitures. Spacieux salon avec grande salle à manger
séparés, parfait pour plus d'intimité. Grande cuisine avec
îlot central et accès direct à la cour. La chambre
principale est spacieuse et communique directement avec la
salle de bain, au rez-de-chaussée. À l'étage, vous y
trouverez deux autres chambres à coucher. Sous-sol non
aménagé faisant moins de six pieds avec une grande pièce de
rangement additionnelle.

Voici une excellente opportunité pour une jeune famille ou
un premier acheteur à petit budget. Disponible rapidement.

Inclusions: Fixtures, tringles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central (non fonctionnel), armoire et établie visées au mur du sous-sol.


Exclusions : Meubles et effets personnels

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.9x7.73 M
La Taille Du Lot 297.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1808 / année
Taxes scolaires (2026) $ 125 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.8 x 4.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 11.9 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.9 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.4 x 13.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 14.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.8 x 14.9 P 2ième étage Bois
Sous-sol 23.0 x 27.0 P Sous-sol Béton
Rangement 12.7 x 13.3 P Sous-sol Béton
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel