445 Rue Bonneau, Laval (Auteuil), QC H7H2N1    $619,900

Magnifique maison unifamiliale impeccablement entretenue, située sur un coin de rue dans un secteur recherché de Laval. Lumineuse grâce à son abondante fenestration, elle offre une cuisine et une salle de bain modernes rénovées au goût du jour, ainsi qu'un intérieur fraîchement peint. Profitez du confort de la thermopompe, de 4 espaces de stationnement, d'une grande cour aménagée avec cabanon et d'une belle terrasse idéale pour recevoir. Une propriété clé en main qui saura vous charmer dès la première visite!

Magnifique propriété unifamiliale clé en main, située sur
un coin de rue dans un secteur recherché de Laval.
Soigneusement entretenue et rénovée avec goût, elle offre
des espaces lumineux, fonctionnels et modernes.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée accueillant.
- Salon spacieux et lumineux grâce à une généreuse
fenestration.
- Salle à manger ouverte, parfaite pour recevoir.
- Cuisine entièrement rénovée en 2024 avec un design
moderne et fonctionnel.
- Deux chambres de bonnes dimensions.
- Salle de bain avec robinetterie remplacée en 2024.
- Thermopompe pour un confort optimal en toute saison.

Sous-sol
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'aménagement.
- Bureau fermé, idéal pour le télétravail.
- Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle
d'entraînement ou salle de jeux.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2024.
- Salle de lavage dans la salle de bain.
- Espaces de rangement pratiques.
- Revêtement de plancher, murs et plafonds entièrement
refaits en 2024.

Extérieur

- Terrain de coin offrant plus d'intimité et de luminosité.
- Grande terrasse entièrement reconstruite en 2025.
- Cour arrière idéale pour les enfants et les réceptions.
- Cabanon pratique pour le rangement.
- 4 espaces de stationnement.
- Borne de recharge pour véhicule électrique installée en
2025.
Emplacement

- Secteur familial et paisible de Laval.
- À proximité des écoles, garderies et parcs.
- Accès rapide aux transports en commun.
- Près des commerces, restaurants et services essentiels.
- Accès facile aux principaux axes routiers.

Rénovations et améliorations

- Cuisine entièrement rénovée (2024).
- Toutes les fenêtres remplacées (2024).
- Porte principale et porte-patio remplacées (2024).
- Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée (2024).
- Nouvelle plomberie dans la salle de bain du sous-sol et
la salle de lavage (2024).
- Clapet antiretour installé (2024).
- Revêtement de plancher et murs du sous-sol refaits (2024).
- Plafonds des pièces du sous-sol remplacés (2024).
- Robinetterie de la salle de bain du rez-de-chaussée
remplacée (2024).
- Terrasse (deck) reconstruite (2025).
- Éclairage encastré (« spotlights ») installé à
l'intérieur et à l'extérieur, sauf dans les deux chambres
du rez-de-chaussée (2025).
- Soffites remplacés à l'avant et sur le côté de la
propriété (2025).
- Gouttières remplacées (2025).
- Compteur et panneau électrique remplacés (2025).
- Borne de recharge électrique installée (2025).

Un emplacement idéal combinant tranquillité, commodité et
qualité de vie.

Une propriété clé en main où les rénovations majeures ont
déjà été réalisées. Il ne vous reste qu'à emménager!