435 Rue de l'Atmosphère, Gatineau (Aylmer), QC J9J

Vendu

435 Rue de l'Atmosphère, Gatineau (Aylmer), QC J9J

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 20025889

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Description

Magnifique condo spacieux à aire ouverte, où confort et modernité s'unissent. Seulement sous l'évaluation municipale! Idéalement situé entre l'effervescence urbaine et la quiétude de la nature, il offre un accès rapide au sentier des Pionniers et au parc de la Gatineau. Proche du village Agora, profitez des cafés et boutiques locales. Orienté sud, il est baigné de lumière par de grandes fenêtres avec vue sur la verdure. La chambre, dotée d'un walk-in, mène à une salle de bain somptueuse avec bain autoportant et douche vitrée. Plafonds de 10 pieds, balcon vitré : un havre de paix.

Inclue

Air climatisé murale Réfrigérateur usagé fonctionnel (tel quel) Laveuse/sécheuse usagées et fonctionnelles (tel quel) Lave-vaisselle acheté en 2020 Cuisinière usagée (ronds fonctionnels, aura besoin d'une réparation du cadran pour que l'intérieur du four fonctionne correctement. Tel quel) Micro-ondes (2019) Bidet (2024) Luminaires Rideaux et stores Hotte de cuisinière

Exclue

Congélateur, Foyer, chauffe eau gazifière

Evaluation municipale du terrain

$35,500

Evaluation municipale du batiment

$303,000

Addenda

Bienvenue au 435 rue de l'Atmosphère #104 situé dans le
secteur d'Aylmer à Gatineau

+ Spacieux condo orienté sud, lumineux et ensoleillé
+ Petit nid parfait pour un couple ou une personne seule
+ Très bien entretenu et géré
+ 1 chambre à coucher avec walk-in
+ 1 salle de bain reliée à la chambre par le walk-in
+ Bain autoportant et douche vitrée
+ Grand garde-manger dans la cuisine
+ Air climatisé mural pour un confort optimal
+ Grandes fenêtres offrant une vue sur la nature
+ Insonorisation de qualité pour plus de tranquillité
+ Plafonds hauts de 10 pieds pour une ambiance spacieuse
+ Balcon spacieux et vitré pour profiter de l'extérieur
+ Deux stationnements payés dans les frais de condo
+ Accès rapide au Sentier des pionniers et au parc de la
Gatineau
+ À quelques pas du village urbain Agora, avec commerces,
cafés et restaurants
+ Animaux acceptés (un chat ou un chien de petite taille,
15 lbs maximum)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.9 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	4.10 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.2 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	32.7x19.64 M
La Taille Du Lot	120.47 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3312 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2904 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 215 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	PVC
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture	Membrane élastomère
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions

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Vendu