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4245 Boul. de Port Royal, Bécancour, QC G9H1Z3    $280,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Façade

Photo aérienne

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 23677864
2 1 1900 107.5 MC

Vendu

Description

Charmante maison ancestrale rénovée avec goût, rappelant son cachet d'antan. Très bien entretenue et en excellent état, elle offre 2 chambres à coucher et une ambiance chaleureuse. Son hall d'entrée invitant s'ouvre sur un boudoir relaxant, idéal pour se détendre. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l'isolation du comble du toit et du vide sanitaire, ainsi que le remplacement des couvre-planchers. La propriété bénéficie d'une belle grande galerie couverte à l'avant et sur le côté. Une propriété pleine de caractère qui saura vous séduire dès votre arrivée; offrez vous une visite dès aujourd'hui.


Le coût des taxes municipales est bas ainsi que le coût de
l'électricité de seulement 52$ par mois. Avec cette jolie
maison vous pouvez être propriétaire au prix d'un loyer.

Inclusions: Stores dans toutes les fenêtres, poêle aux granules, foyer électrique dans le salon, support à chaudron au-dessus de l'ilot, ilot, luminaires sauf celui dans le salon, cuisinière avec fan intégré, micro-ondes, sump pompe, tablettes dans la cuisine et au 2e, établi de la remise, bac à poubelle et bac à récupération,


Exclusions : Pôles et rideaux, luminaire dans le salon, décorations, serrures électroniques, biens personnels du propriétaire.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.9x8.11 M
La Taille Du Lot 475.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 627 / année
Taxes municipales (2026) $ 1564 / année
Taxes scolaires (2026) $ 79 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 7.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Boudoir 13.10 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 9 x 7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 10.10 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 10.7 P 2ième étage Bois
Revêtements Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à granules
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Sous-sol Vide sanitaire