411 Boul. St Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J1J6    $424,500

Localisation! Localisation! Localisation! Coup de coeur assuré au coeur du Plateau-Mont-Royal! Ce condo indivise baigné de lumière naturelle, charme par son cachet d'époque : portes et moulures de bois, planchers de bois franc et magnifique salon double. L'espace bureau peut être fermé pour créer une 2e chambre, les 2 avec garde-robes. Vaste salle à manger et rangement au sous-sol. Deux balcons, dont celui à l'avant avec vue sur le Mont-Royal et de superbes couchers de soleil. Une localisation exceptionnelle, à quelques minutes du métro Laurier et de tous les services, commerces, restaurants, parcs et commodités.

L'IMMEUBLE:
* Condo indivise situé au 3e étage, baigné de lumière
naturelle.
* Cachet typique du plateau Mont-Royal.
* Portes en bois, moulures en bois et plancher en bois
franc.
* 2 choix s'offrent au futur acquéreur : garder un salon
double ou fermer l'espace bureau pour en faire une chambre.
* Garde-robe dans les 2 chambres.
* Un bel espace salle à manger pour accueillir plein d'amis.
* Rangement au sous-sol.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière, celui à l'avant promet des
couchers de soleil en direction du Mont-Royal.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Situé à l'intersection St-Denis/St-Joseph, au coeur du
Plateau- Mont-Royal
* Non loin de l'avenue Laurier, Mile-End et Outremont!
Localisation exceptionnelle!
* À quelques minutes des parcs Mont-Royal, La Fontaine, et
Sir-Wlifrid-Laurier.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* 3écoles primaires à quelques coins de rue, ainsi que le
Centre Champagnat (Adultes)

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À proximité du métro Laurier (ligne orange) et Mont-Royal
(Ligne bleue),
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 40, 15 et 19.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.



*** Une des photos a été modifiée par intelligence
artificielle (porte coulissante sur le salon double).

*** Selon convention d'indivision : 4.9.3.1 Toute vente ou
cession ne sera soumise à aucun droit de préemption. Les
indivisaires pourront disposer de leurs propriété comme ils
le désirent, sujet cependant aux articles 4.9.3.4 et 4.11
des présentes. De plus, les indivisaires renoncent à
l'application des prescriptions de l'article 1022 du Code
civil du Québec, concernant le droit de retrait.