410 Ch. Catherine Delzenne, Les Éboulements, QC G0A

$784,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 11709128

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Description

LE KOZYA -- Chalet d'exception avec vue sur le fleuve. Situé à flanc de montagne dans la Seigneurie des Éboulements, Le Kozya séduit par sa lumière abondante et ses vastes espaces de vie alliant charme rustique et modernité. Actuellement en location touristique, il peut devenir votre résidence principale. Construit en 2012 sur un terrain paysagé et semi-boisé de 34 500 pi², il offre calme et intimité. À l'extérieur : spa couvert et coin feu. À l'intérieur : 4 grandes chambres, boudoir, mudroom et hall d'entrée au cachet unique. Excellents revenus locatifs. Une opportunité rare à saisir! balance de prix de vente sous certaines conditions

Inclue

Tous les meubles, les électroménagers. Vendu entièrement équipé (accessoires inclus). Un liste sera fournie sur promesse d'achat acceptée. Le spa et accessoires

Exclue

Équipements pour enfants (Parc, draps, chaise-haute) cadre de la chambre d'appoint et plantes

Evaluation municipale du terrain

$158,500

Evaluation municipale du batiment

$402,700

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	15.7 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.9 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	16.6 x 6.1 P	RJ	Céramique
Autre	8 x 6.5 P	RJ	Céramique
Salle de bains	14.5 x 7.8 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 11.4 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 11.3 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.9 x 13 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 6.3 P	RJ	Céramique
Salon	22.7 x 15.4 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.59x9.21 M
La Taille Du Lot	3205.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3754 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5670 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 458 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

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