390 Rue Rachel, Lavaltrie, QC J5T

$599,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2018
MLS: 12068715

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Description

**OCCUPATION FLEXIBLE** Emplacement de choix et familial! Cette remarquable maison moderne se distingue par son concept à aire ouverte qui fusionne harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Nichée sur un grand terrain intime, elle offre un cadre luxueux où la vie en famille rencontre le confort contemporain. Situé au 2ème étage, vous retrouverez trois chambres à coucher en plus d'une salle de bain complète. Le sous-sol spacieux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de divertissement, selon vos besoins spécifiques.

Inclue

Stores, fixtures et luminaires, piscine hors terre & échangeur d'air.

Exclue

Tous les biens et meubles

Evaluation municipale du terrain

$103,500

Evaluation municipale du batiment

$407,600

Addenda

**OCCUPATION FLEXIBLE SELON VOS BESOINS**Emplacement de
choix et familial! Cette remarquable maison moderne se
distingue par son concept à aire ouverte qui fusionne
harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger.
Nichée sur un grand terrain intime, elle offre un cadre
luxueux où la vie en famille rencontre le confort
contemporain. Situé au 2ème étage, vous retrouverez trois
chambres à coucher en plus d'une salle de bain complète. Le
sous-sol spacieux offre un potentiel d'aménagement
supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter deux chambres
à coucher supplémentaires, une salle de jeux ou un espace
de divertissement, selon vos besoins spécifiques.Coup de
coeur assuré!

**Prenez note que les installations sanitaire sont conçues
pour un 3 chambres à coucher. **TAXES MUNICIPALES ET
SCOLAIRES À CONFIRMER

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.10 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.10 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.11 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 19.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.9 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 11.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x36.1 P
La Taille Du Lot	23398.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Autre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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