3854 Rue de Rouen, Montréal (Mercier, QC H1W1M8    $539,999

Superbe condo d'angle au dernier étage, directement face au parc Lalancette, au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Avec environ 1 076 pi², cette lumineuse unité de 2 chambres offre des planchers de bois, une cuisine actualisée avec comptoir-lunch, de vastes espaces de vie, laveuse-sécheuse dans l'unité et thermopompe murale. Grand balcon arrière, stationnement extérieur et emplacement recherché à distance de marche de la Promenade Ontario, de la Place Valois, du Marché Maisonneuve et des métros Joliette et Pie-IX.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 8
unités, ce lumineux condo d'angle réunit espace, luminosité
et qualité de vie au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.
Directement face au parc Lalancette, il offre un bel
équilibre entre verdure, vie de quartier et commodités
urbaines.

Avec environ 1 076 pi² d'espace de vie bien pensé, le condo
impressionne par ses dimensions généreuses dès l'entrée.
Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière
naturelle, tandis que les planchers de bois apportent
chaleur et caractère. La disposition permet à chaque pièce
d'avoir sa propre identité tout en conservant une belle
fluidité : un salon confortable, une véritable grande salle
à manger et une cuisine actualisée qui devient
naturellement le coeur de l'unité.

La cuisine offre des armoires lumineuses, beaucoup de
rangement et de surface de travail ainsi qu'un grand
comptoir-lunch donnant sur la salle à manger -- parfait
pour le café du matin, les repas décontractés, recevoir des
amis ou installer son portable pour la journée. La salle à
manger adjacente peut facilement accueillir une grande
table et profite elle aussi d'une superbe luminosité.

Les deux chambres sont de bonnes dimensions, dont une
chambre principale spacieuse. La grande salle de bain
propose un aménagement pratique et du rangement
appréciable. Une installation laveuse-sécheuse dans
l'unité, une thermopompe murale et plusieurs espaces de
rangement ajoutent au confort quotidien. Et comme l'unité
est située au dernier étage, aucun voisin au-dessus.

À l'arrière, le grand balcon à usage privé devient un
véritable espace de vie extérieur, avec suffisamment de
place pour manger, relaxer et profiter pleinement des
belles soirées d'été. Un espace de stationnement extérieur
est également inclus.

La localisation complète parfaitement l'ensemble. Le parc
Lalancette est juste en face, avec espaces verts, jeux
d'eau et parc à chiens à proximité. Quelques pas suffisent
pour retrouver l'ambiance de HOMA : la Promenade Ontario,
la Place Valois et le Marché Maisonneuve, entourés de
cafés, boulangeries, restaurants, boutiques et commerces
locaux. L'été, la rue Ontario s'anime encore davantage
grâce à son ambiance piétonne et aux activités du quartier.
Les métros Joliette et Pie-IX offrent un accès pratique à
la ligne verte, tandis que le secteur olympique, le Jardin
botanique et plusieurs attraits de l'est de Montréal sont
facilement accessibles.

Lumineux, spacieux, pratique et rempli de charme de
quartier -- un condo où il est facile de s'imaginer chez
soi.