Réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière, micro-onde hotte, aire climatisé, laveuse-sécheuse.

Effets personnels du locataire

$34,200

$268,400

La Propriété

- Ce loft industriel a aire ouverte offre 469 pi² d'espace
habitable au 4e étage d'un immeuble de 5 étages. Les
plafonds hauts confèrent un volume généreux et un caractère
distinctif, tandis que l'orientation Sud-Ouest inonde
l'espace d'une lumière naturelle abondante tout au long de
la journée.

- L'unité est équipée d'une climatisation murale pour le
confort estival. Le stationnement se fait par vignette de
rue. Les animaux de compagnie sont permis.

- L'unité est présentement occupée par un locataire dont il
quitteras les lieux le 31 Mai 2026.

L'Édifice

- Les Lofts Impérial Phase 7 sont issus de la conversion
par le promoteur Prevel de l'ancienne usine Imperial
Tobacco - un projet d'envergure en 8 phases qui a redéfini
le paysage du Sud-Ouest montréalais.

- Commodités exceptionnelles accessibles à tous les
résidents :
- Piscine sur le toit avec chalet urbain (phase 5)
- Gym très bien équipé avec 2 salles d'entraînement
- Terrain multisport intérieur (basketball, volleyball,
badminton)
- Salle commune, terrasse commune, ascenseur
- Casiers de rangement, caméras de sécurité

- Le projet est reconnu pour offrir des unités de petite
superficie accessibles, idéales pour les premiers
acheteurs, jeunes professionnels ou investisseurs
recherchant un vrai loft à prix compétitif.

Le Quartier & Lifestyle

- Vivre aux Lofts Impérial, c'est s'ancrer dans l'un des
quartiers les plus vibrants de Montréal. Saint-Henri allie
patrimoine industriel, créativité et vie de quartier
authentique.

- Transports : Métro Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx à
quelques minutes de marche, station BIXI à proximité,
pistes cyclables du Canal Lachine, accès rapide à
l'autoroute.

- Gourmandise & commerces : Le Marché Atwater est à deux
pas de boulangeries, fromageries, produits frais. Le
quartier regorge de cafés, restaurants et commerces locaux
qui font son charme unique.

- Plein air : Le Canal Lachine offre un corridor vert
exceptionnel pour le vélo, la course, le patin à roues
alignées et le kayak en saison.

- Scores de marchabilité :
- Walk Score : 95/100 - Paradis du marcheur
- Transit Score : 89/100 - Excellent réseau de
transport
- Bike Score : 90/100 - Paradis du cycliste (Canal
Lachine, pistes cyclables, BIXI)

- Vie culturelle : Galeries, ateliers d'artistes et
événements de quartier ponctuent la vie de Saint-Henri, un
secteur en constante effervescence qui attire une clientèle
jeune, créative et engagée.

Certaines photos ont fait l'objet de staging virtuel afin
de mieux illustrer le potentiel de la propriété. Les
dimensions et l'aménagement peuvent différer de la réalité.