380 Rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C1M0 $313,000

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Façade

Terre/Terrain

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Cuisine

MLS: 25191627

4	1	1971

Vendu

Description

Imaginez la facilité du quotidien dans cette propriété située en plein coeur du village, directement en face de la polyvalente et de l'aréna Centre Richard-Lebeau. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon les besoins de votre famille. Vous apprécierez son garage attaché pratique ainsi que son garage détaché, idéal pour le rangement. Le sous-sol permet également l'aménagement d'une grande salle de lavage. Emplacement stratégique entre Trois-Rivières, Drummondville et Victoriaville, avec accès rapide aux autoroutes 20 et 55. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!

Inclusions: Un bac à récupération et un bac à poubelle, luminaire de la salle de bain, lampe sur pied au sous-sol (dans le bureau), matériaux de construction restant (planchers, isolant, etc.), crochets d'entrée, et pôles à rideaux. Dans le garage : Brosse pour ramoner la cheminée, râteau, pelle, 2 ose, établis et chevalets de bois.

Exclusions : Tous les biens et meubles des vendeurs, tous le contenu des garages sauf ce qui est mentionné dans les inclusions, 1 bac à poubelle, rideaux.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.47x17.84 M
La Taille Du Lot	806.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1749 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 108 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Contreplaqué
Cuisine et salle à manger	19.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.3 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	7.11 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	7.9 x 10.7 P	Sous-sol	Contreplaqué
Salle de lavage	10.5 x 10.5 P	Sous-sol	Contreplaqué
Bureau-Chambre-Salle familiale	9.4 x 22.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.1 x 22.8 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale