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3780 Rue Gabrielle Vallée, Québec (Sainte-Foy, QC G1W4Z4    $419,000

Hall d'entrée

Façade

Piscine

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 23437430
2 2 1994 1006 PC

Vendu

Description

Superbe condo situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes d'un grand parc avec sentiers de marche et du magnifique bord de l'eau du parc de la Plage-Jacques-Cartier. L'unité offre 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième salle de bains et une terrasse avec vue sur la piscine. Deux stationnements souterrains (tandem) sont inclus dans la vente. Les résidents profitent d'une salle commune et d'un lave-auto au sous-sol. La copropriété est gérée par Lafrance et Mathieu et la gestion immobilière est irréprochable, faisant de cet endroit un choix idéal pour acquérir un condo.


Située en rez-de-jardin, cette unité offre un accès facile
sans marches, idéale pour un confort au quotidien.
L'immeuble se distingue par sa magnifique piscine
extérieure entourée d'arbres matures ainsi que par son hall
d'entrée chaleureux avec foyer.

À l'intérieur, vous découvrirez une charmante cuisine en U,
fonctionnelle et conviviale avec vue sur l'aire de vie
principale. La salle à manger et le salon profitent d'une
belle luminosité grâce aux grandes fenêtres pleine hauteur,
avec accès direct à la terrasse extérieure offrant une vue
agréable sur la piscine.

Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une
spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante
privée équipée d'une douche vitrée en coin et d'un bain
podium. Une seconde salle de bain avec douche vitrée en
coin et installations laveuse-sécheuse complète l'unité.

Coup de coeur assuré!

Inclusions: Lit escamotable et le bureau adjacent, luminaires, stores, lave-vaisselle


Exclusions : Effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 960 / année
Frais de copropriété $ 5328 / année
Taxes municipales (2025) $ 2757 / année
Taxes scolaires (2025) $ 211 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 3.9 P RJ Bois
Cuisine 8.4 x 9 P RJ Céramique
Salle à manger 12.2 x 10 P RJ Bois
Salon 12.2 x 13 P RJ Bois
Chambre à coucher principale 20.11 x 10.11 P RJ Bois
Salle de bains 10.11 x 7.5 P RJ Céramique
Chambre à coucher 16 x 9.11 P RJ Bois
Salle de bains 12.2 x 8.9 P RJ Céramique
Services disponibles Aires communes, Piscine extérieure
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Équipement disponible Climatiseur mural
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus