3780 Rue Gabrielle Vallée, Québec (Sainte-Foy, QC G1W

Vendu

3780 Rue Gabrielle Vallée, Québec (Sainte-Foy, QC G1W

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1994
MLS: 23437430

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Description

Superbe condo situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes d'un grand parc avec sentiers de marche et du magnifique bord de l'eau du parc de la Plage-Jacques-Cartier. L'unité offre 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième salle de bains et une terrasse avec vue sur la piscine. Deux stationnements souterrains (tandem) sont inclus dans la vente. Les résidents profitent d'une salle commune et d'un lave-auto au sous-sol. La copropriété est gérée par Lafrance et Mathieu et la gestion immobilière est irréprochable, faisant de cet endroit un choix idéal pour acquérir un condo.

Inclue

Lit escamotable et le bureau adjacent, luminaires, stores, lave-vaisselle

Exclue

Effets personnels du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$46,000

Evaluation municipale du batiment

$257,000

Addenda

Située en rez-de-jardin, cette unité offre un accès facile
sans marches, idéale pour un confort au quotidien.
L'immeuble se distingue par sa magnifique piscine
extérieure entourée d'arbres matures ainsi que par son hall
d'entrée chaleureux avec foyer.

À l'intérieur, vous découvrirez une charmante cuisine en U,
fonctionnelle et conviviale avec vue sur l'aire de vie
principale. La salle à manger et le salon profitent d'une
belle luminosité grâce aux grandes fenêtres pleine hauteur,
avec accès direct à la terrasse extérieure offrant une vue
agréable sur la piscine.

Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une
spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante
privée équipée d'une douche vitrée en coin et d'un bain
podium. Une seconde salle de bain avec douche vitrée en
coin et installations laveuse-sécheuse complète l'unité.

Coup de coeur assuré!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 3.9 P	RJ	Bois
Cuisine	8.4 x 9 P	RJ	Céramique
Salle à manger	12.2 x 10 P	RJ	Bois
Salon	12.2 x 13 P	RJ	Bois
Chambre à coucher principale	20.11 x 10.11 P	RJ	Bois
Salle de bains	10.11 x 7.5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	16 x 9.11 P	RJ	Bois
Salle de bains	12.2 x 8.9 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 960 / année
Frais de copropriété	$ 5328 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2757 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 211 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Piscine extérieure
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré, Tandem
Équipement disponible	Climatiseur mural
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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Vendu