374 2e et 3e Rang O., Les Hauteurs, QC G0K

Vue d'ensemble

Extérieur

Grange

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Autre

Entrée extérieure

Extérieur

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Spa

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Bureau

Vue d'ensemble

374 2e et 3e Rang O., Les Hauteurs, QC G0K

$3,000,000 | 203.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1953
MLS: 17438571

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Description

Opportunité agricole en OR dans le Bas-St-Laurent. Secteur Les Hauteurs à 1/2 hre de Rimouski. 2 sites importants d'une ferme de grandes cultures céréalières. avec bâtiments aménagés pour la production ovine totalisant 700 acres en culture avec d'excellents rendements. (2,26 tonnes l'acre pour le blé à 9% d'humidité. Orge 1,9 t. Canola 1,3 t. Avoine Quaker 2,2 t. MÉRITE PREMIER NORD AMÉRICAIN) Les champs DORÉS vous passionnent? Vous préférez le jardinage et vous souhaitez en faire votre créneau sans la responsabilité des animaux? (2500 têtes) Informez-vous! Ici le propriétaire peut vous offrir en tout 1500 acres au plan de ferme!Voir ADDENDA

Inclue

Les deux petits silos soit celui de 95 tonne et celui de 125 tonnes.

Exclue

Tous les silos et leurs accessoires à l'exception de ceux inscrits en clause 4.4. Tous les animaux MAIS DISPONIBLES. Toute la machinerie et l'équipement MAIS DISPONIBLES. Tous les biens meubles et effets personnels du Vendeur dans la maison et les bâtiments agricoles.

Evaluation municipale du terrain

$659,400

Evaluation municipale du batiment

$429,600

Addenda

- Le vendeur est propriétaire de plus de 1 280 acres en
culture dans la municipalité de Les Hauteurs. 1 500 acres
au plan de ferme avec les locations. Il est possible de
pour tout acheteur sérieux de communiquer avec le courtier
du vendeur ou le courtier le représentant afin d'obtenir
plus d'information sur cette opportunité d'affaires
importante dans laquelle la production ovine compte au
total pour elle seule 2 500 tête soit 1 200 brebis matures.
Moyenne de deux agneaux vendus par brebis x 1,3.

- Excellent rendement en ce qui concerne les cultures:
- Orge 1,9 tonne sec l'acre à 15 d'humidité.
- Canola 1,3 tonne sec l'acre à 9,0 - 9,5 d'humidité.
- Blé 2,26 tonne sec l'acre à 14 -15 d'humidité.
- Avoine Quaker 2,2 tonne sec l'acre PREMIER NORD
AMÉRICAIN (MÉRITE)

Batiements agricoles de qualités bien révovés selon les
normes actuelles.

- L'OCCUPATION des bâtiments agricoles destinés à la
production ovine, le délai est de 180
jours. Maison, terres et autres, le délai est de 60
jours.

Cadastres : 5367857, 4987748, 4987255, 4987254, 4987253,
4986997, 6 393 435, 5 963 499, 6 266 291 et 4 987 005, 6
393 435, 5 963 499, 4 987 005

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	6 x 6 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6 x 6 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	6 x 6 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6 x 6 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7 x 7 M	Rez-de-chaussée	Béton
Bureau à domicile	3 x 7 M	RJ	Bois
Chambre à coucher principale	6 x 6 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	6 x 6 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	6 x 6 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	6 x 6 M	2ième étage	Linoléum
Autre	2 x 2 M	Sous-sol
Rangement	12 x 12 M	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	12x12 M
La Taille Du Lot	3751320 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 24398 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4823 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 393 / année

CARACTÉRISTIQUES
Type d'animaux	agneau
Batiment	Autre
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Machinerie	AUTRE
Système d'égouts	Aucun, Puits sec (puisard)
Zonage	Agricole
Exploitation	Autre

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374 2e et 3e Rang O., Les Hauteurs, QC G0K

$3,000,000 | 203.6 MC

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO