365 Rue de Rouen, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

$350,000

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1961
MLS: 14579689

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Description

Cette magnifique propriété, située dans un secteur paisible de Sherbrooke, a tout pour plaire ! Elle offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain au style contemporain. Profitez d'un balcon privé, d'un stationnement pour 4 véhicules et d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Parfaite pour des jeunes professionnels ou des retraités en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien.

Inclue

Vendu meublé a discuté

Evaluation municipale du terrain

$92,400

Evaluation municipale du batiment

$177,600

Addenda

Découvrez cette magnifique maison offrant 5 chambres et une
vaste aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la
salle à manger -- un espace lumineux et convivial, parfait
pour les familles et les réceptions.

Située dans un quartier résidentiel très tranquille, elle
est à proximité des écoles, des commodités, et à quelques
minutes seulement de l'hôpital. L'emplacement idéal pour
ceux qui recherchent la paix d'esprit sans sacrifier
l'accessibilité.

Cette propriété déborde de potentiel et n'attend que votre
touche personnelle. Une opportunité à ne pas manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.2 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	16.3 x 12.2 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13 x 11 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	6 x 4.8 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	39 x 6 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	2.6 x 4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.2x41 P
La Taille Du Lot	5700 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2307 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 150 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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