3585 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L1H3    $132,995

Salon d'esthétique à vendre, emplacement exceptionnel près de la station de Montreal Metro métro Sherbrooke avec accès direct pour la clientèle. Loyer de 3 683,72 $/mois incluant taxes, services et 5 stationnements. Revenus additionnels de 743 $/mois via location de chaises de coiffure. Espace d'environ 2 000 pi² : 4 stations de pédicure (2 ajout possibles), 8 tables de manucure, salle d'épilation et salle de cils. Ventilation performante et équipe en place. Visites sur rendez-vous seulement. Voir ADDENDA.

Superbe salon d'esthétique à vendre bénéficiant d'un
emplacement stratégique directement à côté de la station de
Montreal Metro métro Sherbrooke, offrant un accès direct à
la clientèle par l'entrée arrière du commerce.

Profitez d'un loyer avantageux de seulement 3 683,72
$/mois, incluant cinq espaces de stationnement,
l'électricité, l'eau, les taxes d'affaires ainsi que les
taxes municipales -- une excellente valeur pour ce secteur
recherché. L'entreprise bénéficie également de revenus
additionnels grâce à la location de deux chaises de
coiffure à 743 $/mois, avec augmentation annuelle de 3 %,
contribuant à réduire les coûts d'exploitation.

Le salon est actuellement exploité par le propriétaire
accompagné de trois employés à temps plein, dont deux
techniciennes à commission partagée et un employé salarié.
L'espace est muni d'un système de ventilation et
d'extraction d'air performant assurant un environnement
confortable et professionnel.

Offrant environ 2 000 pi² d'espace bien aménagé, le salon
comprend 4 chaises de pédicure avec l'installation déjà
prévue pour 2 chaises additionnelles, 8 tables de manucure,
1 salle d'épilation ainsi qu'une salle dédiée aux
extensions de cils, offrant un excellent potentiel de
croissance.

Visites sur rendez-vous seulement : du lundi au mercredi et
le samedi après 18 h, ainsi que le jeudi et le vendredi
après 20 h.

PROXIMITÉ :

+ À proximité de l'autoroute 138
+ À quelques pas de la station de métro Sherbrooke
+ À quelques minutes à pied des lignes de bus : 24, 30,
144, 360, 361
+ À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie
Bilingue Au Château Du Bonheur, Garderie Académie Création,
Garderie Kiddo 2
+ À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire au Pied-de-la-Montagne - Pavillon
Jean-Jacques-Olier
+ À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Pierre-Dupuy, École secondaire Jeanne-Mance
+ À moins de 10 minutes en voiture des cégeps : Collège
Salette, Cégep du Vieux Montréal
+ À 5 minutes en voiture de l'Université UQAM
+ À moins de 5 minutes en voiture des supermarchés : Super
C, Tradition