3565 Rue Bouthillier, Carignan, QC J3L0J3    $815,000

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès votre entrée dans le hall accueillant, vous serez
charmés par l'élégance et le souci du détail de cette
magnifique propriété.

Le vestibule fermé avec porte vitrée offre à la fois style
et fonctionnalité. Une aire de rangement dissimulée et
ingénieusement aménagée dans le garde-robe apporte une
touche de praticité supplémentaire pour toute la famille.

Le salon spacieux et lumineux se distingue par son superbe
plancher de bois de noyer, créant une ambiance chaleureuse
et invitante.

La cuisine rénovée saura vous impressionner par sa
fonctionnalité et ses finitions haut de gamme, comprenant
des armoires en MDF laquées blanches, des comptoirs en
granit et quartz ainsi qu'un élégant dosseret en marbre. Le
plancher chauffant procure un confort exceptionnel. Une
véritable cuisine digne d'un chef!

La salle à manger adjacente bénéficie d'une porte-patio
donnant accès à la cour arrière, créant une belle
continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une salle d'eau avec coin laveuse complète ce niveau.

Un magnifique escalier deux tons vous mène au deuxième
étage.

**2E ÉTAGE**

Cet étage comprend trois chambres à coucher idéalement
situées au même niveau. Le plancher de bois de noyer se
poursuit, apportant chaleur et uniformité à l'ensemble de
la propriété.

La salle de bain principale élégante offre un espace de
détente avec sa douche indépendante en marbre, son bain
podium et son plancher chauffant en marbre.

**SOUS-SOL**

Anciennement utilisé comme logement 3 ½, le sous-sol a été
entièrement rénové pour un usage personnel et bénéficie
d'une entrée extérieure indépendante. Il pourrait
facilement être reconverti en logement au besoin.

Vous y trouverez une grande salle familiale parfaite pour
les soirées cinéma, un espace polyvalent avec beaucoup de
rangement pouvant servir d'atelier, salle de jeux ou bureau
à domicile, une chambre lumineuse ainsi qu'une deuxième
salle de bain avec bain-douche.

L'espace laveuse-sécheuse demeure disponible.

**EXTÉRIEUR**

La cour arrière privée et soigneusement aménagée comprend
une terrasse au sol idéale pour recevoir famille et amis ou
profiter des beaux jours. Un spa vous permettra de relaxer
en toute tranquillité.

Le garage détaché offre une grande polyvalence avec
beaucoup d'espace de rangement et la possibilité d'y
aménager un espace pour moto, VTT, atelier, gym à domicile
ou bureau.

La piste cyclable à proximité vous donne accès à plusieurs
kilomètres d'activités et de loisirs en plein air.

**Une propriété exceptionnelle alliant élégance, confort et
polyvalence -- une visite s'impose!**