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350 Rue Eleanor, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3B0T5    $324,000

Cuisine

Cuisine

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Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Hall d'entrée

MLS: 24264200
1 1 2018 43.4 MC

Description

Situé dans le quartier Griffintown de Montréal, est une adresse associée au projet Arbora, un complexe résidentiel reconnu pour sa construction écologique et sa certification LEED Platine. Les résidents bénéficient de nombreuses commodités, notamment une piscine extérieure chauffée et creusée, une cour intérieure, cellier, sauna et une salle d'exercice. De plus, le bâtiment est idéalement situé à proximité de services essentiels tels que des épiceries, des restaurants et des cafés, Campus de l'ETS, des universités McGill et Concordia et se trouve à environ 10 minutes à pied de la station de métro Lucien-L'Allier.


Le projet Arbora, située au 350 rue Éleanor à Montréal, est
un complexe résidentiel moderne au coeur de Griffintown.

Achevé en 2018, ce bâtiment de huit étages se distingue par
son engagement envers le développement durable et le
confort des résidents.

Caractéristiques de construction :

* Certification LEED Platine :
Le bâtiment est certifié LEED Platine, la plus haute
distinction en matière de construction écologique,
attestant de son efficacité énergétique et de son faible
impact environnemental.

Commodités offertes :

* Piscine creusée extérieure : Idéale pour se détendre
durant les mois chauds.

* Cour intérieure : Un espace vert privé pour les résidents.
*Possibilité de louer un espace de stationnement intérieur

* Salle d'exercice : Équipée pour répondre aux besoins des
amateurs de fitness.

* Un cellier pour le vin, un espace dédié au lavage des
animaux, ainsi qu'une aire intérieure pour le lavage des
voitures.

Chaque installation a été soigneusement intégrée afin
d'offrir un cadre de vie pratique, moderne et agréable aux
résidents.

Emplacement privilégié :

* Transports en commun : À seulement 10 minutes à pied de
la station de métro Lucien-L'Allier, facilitant les
déplacements à travers la ville.

* Commerces et services : Proximité des épiceries, SAQ,
pharmacies, cafés, restaurants et boulangeries, Universités
Concordia et McGill, Campus de l'ETS, répondant à tous les
besoins quotidiens.

* Espaces verts : À proximité du canal Lachine et du parc
Faubourg-Sainte-Anne, offrant des opportunités de loisirs
en plein air.


Inclusions: Lave-vaisselles, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, mobilier dans le garde-robe de la chambre à coucher


Exclusions : les biens personnels

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3396 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 1930 / année
Taxes scolaires (2025) $ 228 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.11 x 9.10 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 12.11 x 9.10 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.4 x 10.3 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.4 x 10.3 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.10 x 8.6 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 5.10 x 8.6 P 3ième étage Céramique
Salon 9.7 x 10.9 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 9.7 x 10.9 P 3ième étage Plancher flottant
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna
Restrictions/Permissions Animaux permis
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Vue Autre
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Semi-meublé
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel