3497 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K3X5 $580,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Coin repas

MLS: 24069187

2	1	1900	111.9 MC

Description

Ce charmant appartement de deux chambres, au charme d'antan et baigné de lumière, dispose de hauts plafonds, de superbes moulures, de parquet et de pièces spacieuses. Idéalement situé dans le quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal, ce bien se trouve à proximité des fabuleuses pistes cyclables du parc Lafontaine, des transports en commun et de certains des meilleurs cafés, restaurants et boutiques de Montréal. Ne manquez pas cette occasion !

Un acompte de 20 % est requis.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

Exclusions : Îlot de cuisine, oeuvres d'art, miroir rond dans la cuisine, tous les miroirs du salon et de la chambre, miroirs, étagères et oeuvres d'art dans les chambres.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	7.1x30.53 M
La Taille Du Lot	219.4 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 580 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2898 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 370 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	14.7 x 14.5 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	14.7 x 14.5 P	2ième étage
Bureau à domicile	7.9 x 11.7 P	2ième étage
Bureau à domicile	7.9 x 11.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	16.1 x 10.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	16.1 x 10.0 P	2ième étage
Salon	16.5 x 14.10 P	2ième étage
Salon	16.5 x 14.10 P	2ième étage
Cuisine	12.0 x 12.9 P	2ième étage
Cuisine	12.0 x 12.9 P	2ième étage
Salle de bains	5.8 x 9.11 P	2ième étage
Salle de bains	5.8 x 9.11 P	2ième étage
Salle de lavage	7.2 x 9.10 P	2ième étage
Salle de lavage	7.2 x 9.10 P	2ième étage
Rangement	7.6 x 12.8 P	2ième étage
Rangement	7.6 x 12.8 P	2ième étage

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel