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3490 Rue Thérèse Casgrain, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L3C8    $315,000

Façade

Extérieur

Extérieur

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 20094868
2 1 2005 1152 PC

Vendu

Description

Ce magnifique condo, lumineux et accueillant, idéalement situé à quelques minutes du Carrefour de l'Estrie, offre une vue agréable et une disposition fonctionnelle. Il offre une grande commodité sans les inconvénients des escaliers. Il comprend deux grandes chambres spacieuses, avec walk-in et une salle de bain fonctionnelle. L'emplacement idéal permet un accès facile aux commerces et services du centre commercial tout en offrant un cadre de vie calme et pratique. Parfait pour ceux qui recherchent un espace simple et accessible.


Ce condo bien situé, à quelques minutes du Carrefour de
l'Estrie, offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché
dans un secteur tranquille, il bénéficie d'un accès facile
à une multitude de services, commerces, restaurants et
autres attractions locales, tout en étant suffisamment
éloigné pour offrir une certaine quiétude.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace ouvert et
lumineux. Le salon spacieux et la salle à manger attenante
bénéficient de grandes fenêtres, inondant l'espace de
lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est équipée de
comptoirs pratiques, d'armoires offrant amplement de
rangement et d'un espace pour préparer vos repas en toute
simplicité. Elle s'intègre parfaitement à l'espace ouvert,
permettant une interaction fluide avec le salon et la salle
à manger.

Le condo dispose de deux chambres. La chambre principale,
munit d'un grand walk-in, est lumineuse et spacieuse. La
seconde chambre peut être utilisée comme chambre d'amis,
bureau ou espace polyvalent, selon les besoins de ses
occupants.

La salle de bain, bien conçue, est équipée d'une grande
douche ainsi qu'un bain, offrant tout le nécessaire pour
votre confort.

L'emplacement du condo, proche du Carrefour de l'Estrie,
est un atout indéniable. Vous êtes à quelques pas de
nombreux commerces et services, et la proximité des
transports en commun facilite vos déplacements. De plus,
étant situé dans un secteur calme, vous pourrez profiter
d'un environnement paisible tout en ayant tous les
avantages de la vie urbaine à portée de main.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 48x24 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2820 / année
Taxes municipales (2025) $ 2126 / année
Taxes scolaires (2024) $ 114 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.6 x 5.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.6 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 14.2 x 7.5 P Rez-de-chaussée Béton
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte